新房购房买卖合同范本5篇.docx

新房购房买卖合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的新房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：本合同所售房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[用途]（住宅/办公/商业等）。

4.房屋权属：该房屋为[甲方姓名]合法所有，甲方拥有该房屋的完全处置权利。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本合同所售房屋的总价款为人民币[总价款]元整（大写：[总价款汉字大写]）。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种方式支付房屋价款。

（1）一次性付清：乙方在签订本合同时，一次性支付全部房屋价款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付房屋价款的[首付款比例]%作为首付款，剩余款项在[具体时间]前分期支付完毕。

3.付款时间：乙方应按照上述约定时间及时支付房屋价款，每逾期一天，乙方需向甲方支付逾期款项的万分之[逾期罚款比例]作为违约金。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到全部房屋价款后的[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋后的[验收时间]内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.验收标准：乙方应根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中的约定，对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时书面告知甲方，甲方应在收到乙方书面通知后的[维修时间]内进行维修。

四、房屋权属转移登记

1.登记时间：甲乙双方应在房屋交付后的[登记时间]内，办理房屋权属转移登记手续。

2.登记费用：房屋权属转移登记的费用由[登记费用承担方]承担。

3.权属证明：在办理房屋权属转移登记手续后，甲方应将房屋权属证明文件交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一天，甲方需向乙方支付已付房屋价款的万分之[甲方逾期罚款比例]作为违约金。

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，未按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中的约定进行维修的，乙方有权要求甲方进行维修，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间支付房屋价款的，每逾期一天，乙方需向甲方支付逾期款项的万分之[乙方逾期罚款比例]作为违约金。

（2）乙方在验收房屋时，发现质量问题未及时书面告知甲方的，视为乙方认可该质量问题，甲方不承担保修责任。

（3）乙方在办理房屋权属转移登记手续时，未按照约定时间配合甲方办理的，每逾期一天，乙方需向甲方支付已付房屋价款的万分之[乙方登记逾期罚款比例]作为违约金。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力原因（如自然灾害、政府政策等）导致甲乙双方不能履行本合同的，双方均不承担违约责任。

2.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字盖章）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售位于_____市_____区_____路_____号的新房给乙方一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于_