2024半年租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，甲方保证该房屋符合国家和地方关于出租房屋的相关规定。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为半年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。

2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已使用月份的租金。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）必须是房屋的合法所有者，并拥有完全的出租权。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明等相关文件，以证明其对房屋的合法所有权。

2.承租方（乙方）应提供真实有效的身份证明。

解决办法：乙方应在签订合同前向甲方出示有效的身份证明文件。

3.租赁合同期限应符合相关法律法规的规定。

解决办法：双方应确保合同期限不超过法律规定的最长期限，并严格遵守合同约定的起止日期。

4.租金标准应合法合规，不得高于当地市场价格。

解决办法：甲方应参照当地同类房屋的租金水平来设定租金，确保租金的合理性。

5.押金数额应合理，并应在合同到期后无息退还。

解决办法：甲方应根据房屋价值及维修费用等因素合理设定押金数额，并在合同到期后扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。

6.房屋使用应符合约定，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施，如有需要应征得甲方同意。

7.提前解除合同应提前通知，并按照约定方式处理租金和押金。

解决办法：甲乙双方如欲提前解除合同，应按照合同约定的提前通知期限书面通知对方，并根据合同约定处理剩余租金和押金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，合同到期后无息退还。

6.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，如房产证等。

7.身份证明：证明乙方身份的有效证件，如身份证等。

8.法律法规：指中华人民共和国相关法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

9.合同到期：租赁合同规定的租赁期限结束。

10.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

应用场合：

1.个人出租自有住宅给租户。

2.公司出租办公场所给其他企业或个人。

3.房东与租客之间的短期租赁协议，如半年租赁。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否有权携带宠物居住，若允许，需明确宠物的种类、数量及乙方对宠物的管理责任。

2.维修责任：详细列举哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：是否需要乙方购买房屋保险，及保险的最低保额要求。

4.变更条款：如甲方需要变更地址或联系方式，应及时通知乙方。

5.房屋清单：详细列出房屋内所有设施、家具等物品，并注明新旧程度及归属。

6.quiethours：规定乙方的夜间活动时间，以确保不影响周围邻居的休息。