2024北京市房屋租赁合同版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为__________，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并承担相关维修、养护费用。

5.2甲方应保证房屋权属清晰，不得因房屋权属问题影响乙方的正常租赁和使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按本合同约定提供房屋或因房屋原因导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方的名称或姓名、地址、联系方式等基本信息准确无误，以免产生纠纷时无法联系或找不到对方。

2.确认房屋的基本信息，包括位置、结构、面积等，与实际情况相符。

3.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束的时间有共同的理解。

4.租金及支付方式的条款要详细，包括租金金额、支付时间、支付方式等，避免因租金支付问题产生纠纷。

5.押金条款要明确，包括押金金额、退还押金的条件等。

6.甲方和乙方的权利和义务要明确，避免在租赁期间产生不必要的纠纷。

7.违约责任要明确，包括违约金的金额和支付方式等。

8.争议解决方式要明确，包括诉讼还是仲裁，以及诉讼的法院等。

9.确保双方都仔细阅读并理解了合同的每一条款，避免因误解而产生纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于赔偿。

6.违约金：当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其在北京市的房屋。

2.个人或企业承租北京市的房屋。

3.需要明确租赁双方的权利和义务，以及租金和押金等条款的房屋租赁情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属，包括租赁期间甲方应承担的维修责任，以及乙方使用不当造成的损坏应承担的维修责任。

2.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险费用由谁承担等条款。

3.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和规定。

4.提前解除合同：合同提前解除