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法院办公楼物业服务合同范本

委托方：某某市中级人民法

院（以下简称甲方）

受托方：某某某某物业管理有限公司（以下简称乙方）

甲方为加强对某某市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派

遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。根据中

华人民共和国合同法和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关服务

事宜签订如下条款：

第一章委托服务的物业

第一条本合同所涉及的物业基本情况

甲方委托服务的办公楼座落于新兴三路号，为1幢高15层楼宇，

占地面积约某某某某某㎡，庭院道路和绿化面积约某某某㎡，大楼总建筑

面积为某某某某某㎡。

第二章物业服务事项

第二条本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公

用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。

第三条本物业服务区域内的设备设施日常保养护理

工作。

第四条维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼

宇巡视。

第三章服务期限

第五条服务期限为壹年零贰个月，从某某某某年某月1日起至某某

某某年12月31日止。

第四章双方权利和义务

第六条甲方的权利和义务

一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。甲方每月对乙

方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。

二、甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。

第七条乙方的权利和义务

一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度。

二、落实安全防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的服务工作。

三、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜；

四、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效

性。

第五章物业服务内容

第八条环境卫生服务

一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。

二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。

三、发现公共环境受到污染要及时清洗。

第九条共用设施设备的运行和养护服务。

一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗

监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、

年度维修方案。

二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具

的使用护理。

三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修

工料费用由甲方承担。

第十条治安维护防范服务

一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。

二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。

其他具体详细内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业服务方案》。

第六章物业服务费等费用的计算及支付

第十一条物业服务费

一、物业服务费用单价

按办公楼及周边庭院道路总体面积某某某某某平方米计，每月每平方

米物业服务费为人民币某元。即从某某某某年某月1日至某某某某年12

月31日共某某个月,乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币某万某仟某

佰某元整（￥某某某某某元/月）。

二、乙方人员在完成合同内规定的服务工作情况后，如甲方需要另外

增加工作量，或超出原有工作范围和时间所产生的加班，甲方应支付相应

的费用。例如：

1、中院办公楼内的日常保洁和门前三包以外的城乡清洁工程、街道

灭四害、垃圾外运、化粪池清掏、绿化树苗补种植等费用由甲方承付，如

需乙方提供服务，工料费实报实销。

2、甲方委托乙方对办公楼设备设施提供维修服务的，相应的维修养

护人工、材料以及购置更换等费用，由乙方向甲方据实申报计划经甲方核

准支付。

三、如遇国家相关政策对最低工资标准及社保基数有所调整时，双方

应根据实际调整费额，及时签订增资补充协议。

四、甲方在每月20号前