2024上海房屋的出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋户型：_______________________

1.4甲方出租房屋设施及用品清单：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及用品清单使用，不得损坏或擅自改动。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：____________乙方联系电话：____________

甲方身份证号码：____________乙方身份证号码：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应提前安排好资金，确保按时支付租金。如遇到特殊情况导致逾期支付，乙方应及时与甲方沟通，说明情况，并尽快支付租金及滞纳金。

2.房屋使用和维修：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。如因使用不当造成损坏，乙方需承担维修或赔偿责任。

解决办法：乙方在使用房屋时应遵守相关规定，爱护房屋及附属设施。如发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知甲方并协商解决。

3.合同变更和解除：甲乙双方提前解除或变更合同的，需签署书面协议。如一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

解决办法：双方在变更或解除合应充分沟通，确保达成一致意见。在书面协议上签字盖章后，合同变更或解除方能生效。

4.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生纠纷时，保持冷静，充分沟通，尽量达成一致意见。如协商无果，可通过法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋及附属设施出租给承租方使用的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋及附属设施的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议