2024商品房合同签约通知函.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋预售许可证号：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列__________（付款方式）支付房价款：

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起__________日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方应向甲方指定的银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：__________。

3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的保管和使用责任。

3.3甲乙双方应共同办理房屋权属转移登记手续，费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签署，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，均应承担违约责任。

4.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方协商一致。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

5.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

请甲乙双方严格按照上述模板填写合同内容，并确保所填写的信息真实、准确、完整。如有任何疑问，请随时与甲方联系。祝您购房愉快！

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，请仔细阅读本合同的每一条款，确保您了解并同意所有内容。

2.核实合同信息：请核实合同中填写的双方信息是否准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

3.支付房价款：按照合同约定的方式和时间支付房价款，以免产生违约责任。

4.办理手续：按照合同约定，共同办理房屋权属转移登记手续。

5.违约责任：了解并注意合同中约定的违约责任，避免因违约而产生额外费用。

6.争议解决：如在合同履行过程中发生争议，请尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.如有疑问或需要解释的条款，请及时与甲方联系，甲方将予以解答。

2.如合同信息有误，应及时提出并协商修改。

3.如因特殊情况无法按约定时间支付房价款，可与甲方协商延期支付或更改付款方式。

4.如在办理手续过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，共同解决。

5.如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

6.如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇规划区内，通过出让等方式取得土地使用权，并按照约定建设的，用于销售的住宅建筑。

2.甲方：指拥有并出售商品房的当事人，即出卖人。

3.乙方：指购买商品房的当事人，即买受人。

4.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交由乙方使用和保管的行为。

5.房屋权属转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.商品房买卖：本合同适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方拥有的商品房进行买卖的情况。

2.房屋交付与权属转移：本合同适用于甲方按照合同约定将房屋交付给乙方，并办理房屋权属转移登记手续的情况。

补充条款：

1.房屋装修条款：如甲方提供的房屋需要装修，双方可补充条款中约定装修标准、费用承