2024厂房抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于：

甲方根据法律规定和乙方自愿的原则，同意对乙方拥有所有权的厂房设定抵押权，为确保甲方权益，经双方协商一致，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条抵押物

1.1本合同所指抵押物为乙方名下的厂房，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则导致甲方权益受损的，乙方应承担全部责任。

第二条抵押范围

2.1本合同项下的抵押范围包括厂房及其附属设施、设备、土地使用权等。

2.2抵押物价值的评估和确认，双方同意委托具有资质的评估机构进行评估，并按照评估价值确定抵押金额。

第三条抵押权设立

3.1双方同意按照本合同约定的条件，向有关行政管理部门办理抵押登记手续，设立抵押权。

3.2抵押权设立后，甲方对抵押物享有优先受偿权。

第四条抵押物的使用和保管

4.1乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，确保其价值不减少。

4.2未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、设定其他担保物权等影响甲方抵押权的行为。

第五条债务的清偿

5.1乙方向甲方借款的，应按照约定的还款计划和方式及时清偿债务。

5.2债务未能按照约定清偿的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿。

第六条合同的变更和解除

6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2合同变更或解除的，双方应向有关行政管理部门办理变更或解除抵押登记手续。

第七条违约责任

7.1乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任。

7.2甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务清偿完毕之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

附件一：抵押物基本情况

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，对甲乙双方的法人资格、法定代表人身份等进行审查，确保其合法有效。

2.明确抵押物的权属情况，避免抵押物存在权利瑕疵或争议。

解决办法：由双方共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并办理抵押登记手续，确保抵押物权属清晰。

3.确保合同条款明确、具体，避免因模糊不清导致的争议。

解决办法：合同条款应详细阐述各方的权利义务，明确约定借款金额、还款计划、违约责任等内容。

4.注意合同的履行过程中可能出现的风险，如债务违约、抵押物价值减少等。

解决办法：合同中应明确约定违约责任及风险防控措施，如债务未能按约定清偿时甲方的优先受偿权等。

5.合同的变更、解除及争议解决应明确约定。

解决办法：在合同中设置专门的条款，约定合同变更、解除的条件及程序，以及争议解决的途径和方式。

涉及的法律名词及名词解释：

1.抵押权人：指在债务人不履行到期债务时，对抵押物享有优先受偿权的人。

2.抵押人：指将自有财产设定为抵押，以确保债务的履行的人。

3.抵押物：指抵押权人依法取得的，用于设定抵押权的财产。

4.抵押登记：指抵押权人和抵押人向有关行政管理部门办理的，将抵押权设立的情况予以登记的行为。

5.优先受偿权：指抵押权人在债务人违约不履行到期债务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。

6.借款：指债务人向债权人借款的行为。

7.还款：指债务人按照约定的方式和期限，向债权人归还借款本金和利息的行为。

8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。

9.争议解决：指合同当事人因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.当甲方为金融机构，乙方为借款人，双方协议以乙方名下的厂房作为借款的抵押物时。

2.当甲方为贷款人，乙方为借款人，双方协议以乙方名下的厂房作为贷款的抵押物时。

3.当甲方为债权人，乙方为债务人，双方协议以乙方名下的厂房作为债权的抵押物时。

补充条款：

1.厂房保险：双方同意在抵押期间，由乙方负责为抵押物投保，并将甲方列为第一受益人。

3.信息披露：乙方应向甲方及时披露抵押物的有关信息，包括但不限于权属变更、用途变更等。

4.抵押权实现：明确甲方在债务违约时如何实现抵押权，包括出售、转让抵押物等。

附件列表：

1.附件一：抵押物基本情况，包括厂房的详细地址、面积、结构等信息。

2.附件二：厂房所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3.附件三：评估报告，由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。

4.附件四：借款合同或贷款合同，明确借款金额、