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A市城中村改造存在的问题与建议

内容摘要

城中村是我国加快城市化进程中客观存在的地域现象。随着城市规模的不断扩大以及经济发展水平的稳定提高，城市建筑用地需求日益增加，人们对生活质量的提升也日益重视，城中村的出现成为改善人们生活环境，提升生活品质，推进城市化进程的重要方式，是构建和谐A的必要条件。本文以A市城中村改造存在的问题为调查对象，通过调查问卷、访谈的方法调查A市城中村改造现状，对A市城中村存在改造的问题及相应对策进行简要的分析研究。重点对A市城中村改造的现状进行调查研究，分析A市城中村改造中存在的实际问题。对解决A市城中村改造问题提出几点可行的对策，以供参考。

关键词：城中村；城市化；城中村城市化改造

目录

TOC\o1-3\h\z\u前言 3

一、A市城中村改造现状 3

（一）A市城中村改造的概况 3

（二）城中村村民生存现状 4

三、A市城中村改造存在的问题 5

（一）城中村村民后续生活无法保障 5

（二）城中村村民生活满意度较低 6

（三）社会保障体系不健全 7

（四）城中村村民城市归属感较低 8

三、A市城中村改造存在问题的解决措施 8

（一）全面提升城中村村民综合素质 8

（二）制定行之有效的改造规划，提高村民生活满意度 9

（三）制定行之有效的改造规划，发展城中村改造模式 10

（四）推进城乡一元制改革，缩小城乡差距 10

结论 11

参考文献 12

A市城中村改造存在的问题与建议

前言

随着城市化进程的不断推进，A市城市周边的村庄渐渐发展成为城中村，由于农业用地基本没有，处于城市包围圈范围内，这样就形成城中村。通过对城市化进程中，A市城中村改造的研究，有利于对A市城中村改造的情况有全面的了解，并结合A市的地区发展特点，提出与之适应的改造建议和模式，有利于提高A城中村全面城市化的水平，引导A把握这一轮难得的发展机遇，促进A整体发展水平的提升。在城市化理论和城中村理论的基础上，对城市化进程中A市城中村改造的现状进行系统的调查研究，对A市城中村改造已达成的目标进行概况总结，指出A市城中村改造中存在的问题；提出与之相对应的解决措施，旨在解决A市城中村改造存在的实际问题。

一、A市城中村改造现状

本文以A市城中村改造存在的问题为调查对象，通过调查问卷、访谈的方法调查A市城中村改造现状，A市A市城中村改造的概况、城中村村民生存现状如下：

（一）A市城中村改造的概况

1.已完成城中村改造区域

城中村改造应该紧紧围绕基础设施建设需要、形成产业集聚需要、培育人力资本需要、公共政策导向需要，同时城中村往往在这些重点的节点上分布，A市城中村改造项目一直都在进行当中，现已完成城中村改造的区域主要集中在主城区、瓯海区和西部地区。其中主城区的改造地块主要有滨江商务区、中央绿轴、温瑞塘河两岸；瓯海区的改造地块主要有瓯海中心区、三垟湿地公园；西部地区的改造地块有鹿城中西部等区域。

2.未完成城中村改造区域

A市城中村改造是分步骤、分区域完成的。按照城中村改造未完成区域和区域性质进行划分，可以分成核心区未改造村庄，分布在三垟湿地周边；核心区未改造小区、瓯海区南部新区及西部区未改造旧村三种。

3.城中村改造已取得的成绩

A市核心区范围内有145个城中村，涉及约14万户，旧房面积约3000万平方米。截至2020年12月，84个村完成整村签约，完成签约83676户，拆除旧房1208万平方米。截至2020年12月，鹿城区核心区范围内有30个城中村，涉及约27000余户，旧房面积约600万平方米，27个村完成整村签约，完成签约25554户，拆除旧房318万平方米；瓯海区核心区范围内有42个城中村，涉及约43000余户，旧房面积约900万平方米，35个村完成整村签约，完成签约38440户，拆除旧房625万平方米。龙湾区核心区范围内有73个城中村，涉及约72000余户，旧房面积约1500万平方米，22个村完成整村签约，完成签约19682户，拆除旧房265万平方米。为了对A市城中村改造的基本情况有更直观的认识，A市区的旧房面积和已拆除的旧房相对较多，其次是龙湾区、瓯海区、鹿城区。由此可以看出A市城中村的改造主要集中在市区周边。截止到目前，A市城中村共计完成26个改造项目，2018年启动的城中村改造项目基本清零。棚改工作的显著成效得到国务院发文件表彰激励，新建3万4千套，交付1.2万套。4个未来社区入选全省第一批考点。建设城市道路99公里，通过“断头路”19条建设9735个公共停车场。市内10条道路综合整修完毕，新设BRT5号和6号线，快速巴士路线网的总距离超过了400公里。

（二）城中村村民生存现状