常用房屋买卖合同范本(2024版).docx

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常用房屋买卖合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方的共同声明

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及权属

3.2房屋的详细描述

3.3房屋的权属证明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付标准

5.3交付时的验收

第六章：房屋过户

6.1过户时间及程序

6.2过户费用的承担

6.3过户的法律效力

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证内容

7.3质量问题的处理

第八章：违约责任

8.1违约责任的确定

8.2违约赔偿

8.3违约责任的免除

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：合同的生效与签署

11.1合同生效条件

11.2签字栏

11.3签订时间与地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的房屋交易行为。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）基本信息

姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______

2.2乙方（买方）基本信息

姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______

2.3双方的共同声明

甲乙双方均已充分理解本合同内容，并自愿签署本合同。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及权属

房屋坐落：______房屋所有权证号：______土地使用权证号：______

3.2房屋的详细描述

房屋结构：______建筑面积：平方米房屋用途：楼层：______

3.3房屋的权属证明

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及时间

乙方应按照以下方式及时间支付房款：

定金：______元，于______支付。

第一次付款：______元，于______支付。

第二次付款：______元，于房屋过户前支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方应协商调整房屋交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：______。

5.3交付时的验收

乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内提出。

第六章：房屋过户

6.1过户时间及程序

甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成过户手续。

6.2过户费用的承担

过户费用由______方承担，具体费用包括：______。

6.3过户的法律效力

房屋过户完成后，乙方即成为房屋的合法所有者。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

甲方对房屋质量提供______年的保证期。

7.2质量保证内容

甲方保证房屋结构安全、设施设备完好，具体内容包括：______。

7.3质量问题的处理

如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。

第八章：违约责任

8.1违约责任的确定

任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

8.2违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，具体金额为______。

8.3违约责任的免除

如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除责任。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件

合同可在以下条件下解除：

双方协商一致解除；

因不可抗力导致合同无法继续履行；

一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.3变更与解除的程序

合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.3.1变更通知

一方需变更合同内容时，应提前______日书面通知另一方，并说明变更理由及内容。

9.3.2解除通知

一方需解除合同时，应提前______日书面通知另一方