公司物业服务合同范本(真题7篇) .pdf

公司物业效劳合同范本(通用7篇)

公司物业效劳合同范本(通用7篇)。

公司物业效劳合同范本篇1

甲方〔委托方〕：＿＿＿＿＿业主管理委员会

乙方〔受委托方〕：＿＿＿＿＿物业管理公司

为加强＿＿＿＿＿小区〔大厦〕的物业管理，保障房屋和

公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、

舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法

规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1.甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范

围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。

2.管理事项包括：

〔1〕房屋的使用、维修、养护；

〔2〕物业范围的公用设施、设备及场所〔地〕〔消防、

电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化

地、沟、渠、池、井、道路、停车场等〕的使用、维修、养护

和管理；

〔3〕清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；

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〔4〕公共生活秩序；

〔5〕文娱活动场所；

〔6〕便民效劳网点及物业范围内所有营业场所；

〔7〕车辆行使及停泊；

〔8〕物业档案管理；

〔9〕受权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿

＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条双方权利、义务

1.甲方权利、义务：

〔1〕根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管

理；

〔2〕监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公

用设施专用基金管理方法拨付给乙方。

〔3〕按市政府规定的比例提供商业用房〔总建立面积的

＿＿％〕＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理

使用手续；

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〔4〕给乙方提供管理用房＿＿平方米〔其中办公用房＿

＿平方米，员工宿舍＿＿平方米〕，按月租金＿＿元租用；

〔5〕负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并

在乙方管理期满时予以收回；

〔6〕不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管

理和经营活动；

〔7〕对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评

定，如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善造成

重大经济损失，有权终止合同；

〔8〕负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；

〔9〕委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主

公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经

济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正

违章行业责任人进展催交、催改；

〔10〕协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行

政管理部门、业主间的关系；

〔11〕政策规定由甲方承当的其他责任。

2.乙方责任、权利、义务：

〔1〕根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅

区物业管理的各项规章制度；

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〔2〕遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲

方受权，对本住宅区物业施行综合管理，确保实现管理目的、

经济指标，并承当相应责任，自觉承受甲方检查监视；

〔3〕根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲

方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；

〔4〕承受甲方对经营管理过程中财务帐目的监视并报告

工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三

个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；

〔5〕对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功

能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关

部门批准前方可施行；

〔6〕乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管

理机构和人员；

〔7〕建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变

更情况；