2024商业门面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2门面现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按期迁离租赁门面。

4.2乙方有权按照合同约定使用租赁门面，但不得将门面转租、转让给第三方。

4.3甲方应保证门面在租赁期间具备正常使用的条件，如因甲方原因导致门面无法使用的，甲方应承担相应责任。

4.4乙方应合理使用门面，不得进行违法活动，不得损害甲方利益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人等个人信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法为双方协商一致进行更正。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括起始日期和结束日期。解决办法为在合同中明确填写租赁期限的相关条款。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，包括支付时间、支付账户等。解决办法为在合同中明确填写租金及支付方式的相关条款。

4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例等。解决办法为在合同中明确填写违约责任的相关条款。

5.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。解决办法为在合同中明确填写争议解决的相关条款。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，即房屋或门面的所有者或使用权人。

2.乙方：指承租方，即租用甲方房屋或门面的当事人。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋或门面的时间长度，包括起始日期和结束日期。

4.租金：指乙方按照合同约定，为使用甲方房屋或门面而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。

8.友好协商：指当事人通过沟通、协商解决纠纷的方式。

应用场合：

1.商业门面出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于各种类型的商业门面租赁，如商场、步行街、办公楼等。

3.当出租方与承租方就租赁事宜达成一致，并希望明确双方权利义务时。

补充条款：

1.门面装修条款：双方可约定关于门面装修的要求、期限、费用等。

2.转租条款：明确乙方是否可以转租门面，以及转租的条件和限制。

3.维修责任条款：规定甲方和乙方在租赁期间对门面设施的维修责任。

4.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险等。

5.提前解约条款：双方可约定在特定条件下提前解除租赁合同的条件和后果。

附件列表：

1.门面平面图：标明门面的具体位置、面积、布局等。

2.门面现状照片：记录门面在租赁开始时的现状。

3.租赁押金收据：证明乙方支付租赁押金的凭证。

4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息。

5.门面维修记录：记录在租赁期间门面设施的维修情况。

6.其他双方认为需要附加的文件或资料。