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宅基地和房屋共有协议书
甲方（共有人一）：_____________________
身份证号码：_________________________
住址：________________________________
乙方（共有人二）：_____________________
身份证号码：_________________________
住址：________________________________
鉴于甲方和乙方均为宅基地和房屋的共有人，双方经协商一致，就共
有的宅基地和房屋的权益分配、管理、使用等事项达成以下协议：
第一条共有财产的界定
1.1共有财产包括位于________________（详细地址）的宅基地及其
上所建房屋。
1.2宅基地的土地使用权证号为：________________。
1.3房屋的产权证号为：________________。
第二条共有份额的确定
2.1甲方占有共有财产的____%份额。
2.2乙方占有共有财产的____%份额。
第三条共有财产的管理
3.1双方应共同协商决定共有财产的管理事宜。
3.2共有财产的日常维护、修缮等费用由双方按共有份额比例分担。
3.3任何一方对共有财产进行重大修缮或改造，应事先征得另一方的
书面同意。
第四条共有财产的使用
4.1共有财产的使用应遵循公平、合理的原则。
4.2双方应协商确定共有财产的具体使用方式。
4.3如一方需将共有财产出租或出借，应事先征得另一方的书面同意。
第五条共有财产的处分
5.1共有财产的转让、抵押等处分行为，应经双方协商一致，并签署
书面协议。
5.2处分共有财产所得收益，按双方的共有份额比例分配。
第六条共有财产的分割
6.1如双方同意分割共有财产，应按照本协议第二条确定的份额进行。
6.2分割共有财产的具体方式和程序，双方应另行协商确定。
第七条争议解决
7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商
解决。
7.2如协商不成，任何一方可向共有财产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条协议的变更和解除
8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方
不得擅自变更或解除。
8.2本协议的任何变更和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字
盖章后生效。
第九条其他
9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
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