房地产贷款合同(2024版).docx

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房地产贷款合同(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1贷款方（甲方）

2.2借款方（乙方）

2.3保证方（如有）

第三章：贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款使用限制

第四章：贷款期限与利率

4.1贷款期限

4.2贷款利率

4.3利率调整机制

第五章：还款方式与计划

5.1还款方式

5.2还款计划

5.3提前还款

第六章：担保条款

6.1担保方式

6.2担保范围

6.3担保责任的履行

第七章：甲方的权利与义务

7.1甲方的权利

7.2甲方的义务

7.3甲方的监督与检查

第八章：乙方的权利与义务

8.1乙方的权利

8.2乙方的义务

8.3乙方的声明与保证

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约补救措施

第十章：合同的变更、解除和终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

11.3不可抗力对合同的影响

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用和管辖

第十三章：合同的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四章：其他约定

14.1保密条款

14.2通知与送达

14.3附加条款

第十五章：签字栏

15.1甲方签字

15.2乙方签字

15.3签订日期

15.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产贷款的权利义务关系。

1.2合同原则

本合同的签订和履行应遵循公平、诚信的原则。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：合同当事人

2.1贷款方（甲方）

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2借款方（乙方）

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3保证方（如有）

保证方名称：，地址：，法定代表人：______。

第三章：贷款金额与用途

3.1贷款金额

甲方同意向乙方提供总额为人民币______元的贷款。

3.2贷款用途

本贷款专项用于乙方购买或开发房地产项目。

3.3贷款使用限制

乙方应严格按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。

第四章：贷款期限与利率

4.1贷款期限

本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。

4.2贷款利率

本贷款的年利率为______%，在贷款期限内固定不变。

4.3利率调整机制

如遇国家利率政策调整，甲方有权按照新政策调整贷款利率，并通知乙方。

第五章：还款方式与计划

5.1还款方式

乙方应按照等额本息/等额本金/其他方式（选择适用）进行还款。

5.2还款计划

乙方应按照以下计划还款：

首期还款日期：______；

后续每期还款日期：______；

最后一期还款日期：______。

5.3提前还款

乙方有权提前还款，但需提前______天书面通知甲方，并支付相应手续费。

第六章：担保条款

6.1担保方式

乙方应提供______作为贷款的担保。

6.2担保范围

担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用等。

6.3担保责任的履行

一旦乙方违约，甲方有权依法处置担保物以实现债权。

第七章：甲方的权利与义务

7.1甲方的权利

甲方有权要求乙方按期还款，并有权检查贷款使用情况。

7.2甲方的义务

甲方应按合同约定及时足额发放贷款。

7.3甲方的监督与检查

甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督和检查。

第八章：乙方的权利与义务

8.1乙方的权利

乙方有权要求甲方按合同约定发放贷款，并有权了解贷款相关信息。

8.2乙方的义务

乙方应按期还款，并保证贷款专款专用。

8.3乙方的声明与保证

乙方声明贷款申请材料真实有效，并保证按合同约定使用贷款。

（以上为合同前半部分内容，后续章节待续）

第九章：违约责任

9.1违约情形

乙方未按合同约定的还款计划偿还贷款，或违反合同其他条款，均构成违约。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约补救措施

甲方有权采取包括但不限于宣布贷款提前到期、处置担保物等补救措施。

第十章：合同的变更、解除和终止

10.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

10.3合同终止

合同履行完毕、协商解除或依法解除后，合同即告终止。

第十一章：不