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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等相关费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商确定。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的联系方式要准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方出示有效身份证件，并进行核实。双方可交换联系方式，并保存备份。

2.注意事项：租金支付时间及金额应明确，避免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及金额，乙方应在规定时间内将租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后出具收款凭证。

3.注意事项：押金退还条件及时间应明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金的退还条件及时间。租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.注意事项：房屋使用及维修责任应明确，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任。乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.注意事项：违约责任应明确，以便在合同履行过程中对违约方进行约束。

解决办法：在合同中明确规定违约责任。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.物业管理费：指物业公司为管理、维护小区提供的服务而收取的费用。

8.水电费：指房屋在使用过程中产生的水电费用。

9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分费用。

10.法律纠纷：指合同履行过程中，甲乙双方因合