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房地产物业服务合同协议书2024年
合同目录
第一章：合同当事人
1.1物业服务提供方（甲方）
1.2物业服务接受方（乙方）
1.3合同当事人的基本信息
第二章：物业服务的基本内容
2.1物业服务的范围
2.2物业服务的标准
2.3物业服务的期限
第三章：物业服务费用
3.1服务费用的计算方式
3.2服务费用的支付方式
3.3服务费用的调整机制
第四章：物业的使用与维护
4.1物业使用的规定
4.2物业维护的责任
4.3物业维修与改善
第五章：双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.2乙方的权利与义务
5.3物业使用人的权利与义务
第六章：物业服务质量与监督
6.1物业服务质量标准
6.2物业服务的监督检查
6.3物业服务的投诉与处理
第七章：违约责任
7.1违约的定义与认定
7.2违约的赔偿责任
7.3违约责任的免除
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与后果
8.3合同终止的情形
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3法律适用与管辖
第十章：附则
10.1合同的生效条件
10.2合同的解释
10.3其他约定事项
第十一章：签字栏
11.1甲方签字
11.2乙方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
合同编号_______
第一章：合同当事人
1.1物业服务提供方（甲方）
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
1.2物业服务接受方（乙方）
乙方名称：，地址：，法定代表人：______。
1.3合同当事人的基本信息
乙方为物业服务接受方，甲方为物业服务提供方。双方应提供真实、准确的基本信息，以便合同的顺利履行。
第二章：物业服务的基本内容
2.1物业服务的范围
甲方应提供的物业服务包括但不限于：______。
2.2物业服务的标准
物业服务应符合国家和地方的相关标准和规范，具体标准为：______。
2.3物业服务的期限
物业服务的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.3.1服务期限的延长
服务期限届满前，双方可协商一致延长服务期限，并签订补充协议。
第三章：物业服务费用
3.1服务费用的计算方式
物业服务费用根据______计算，具体计算方法为：______。
3.2服务费用的支付方式
乙方应于每月的第______日前支付当月物业服务费用至甲方指定账户。
3.3服务费用的调整机制
服务费用可根据物价指数、服务质量等因素进行调整，调整幅度不超过______%。
3.3.1费用调整的通知
甲方应在费用调整前______天书面通知乙方，并说明调整的原因和依据。
第四章：物业的使用与维护
4.1物业使用的规定
乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，包括但不限于：______。
4.2物业维护的责任
甲方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用和安全。
4.3物业维修与改善
甲方应定期对物业进行检查和维修，乙方应配合甲方的维修工作。
4.3.1维修通知
甲方在进行维修前应通知乙方，并尽量减少对乙方使用物业的影响。
第五章：双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权监督乙方遵守物业使用规定。
5.2乙方的权利与义务
乙方有权享受甲方提供的物业服务，并有义务按时支付物业服务费用。
5.3物业使用人的权利与义务
物业使用人应遵守物业使用规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。
5.3.1物业使用人的责任
物业使用人违反物业使用规定，乙方应承担相应的责任。
合同编号______
第六章：物业服务质量与监督
6.1物业服务质量标准
甲方提供的物业服务应不低于国家和地方规定的最低标准，并应达到合同约定的服务水平。
6.2物业服务的监督检查
甲方应定期对物业服务进行自查，乙方有权对物业服务进行监督，并提出合理建议。
6.3物业服务的投诉与处理
甲方应设立投诉渠道，对乙方提出的投诉应在______小时内给予响应，并在______天内给出处理结果。
6.3.1投诉处理程序
甲方应明确投诉处理的程序，并在物业区域内公示。
第七章：违约责任
7.1违约的定义与认定
违约是指一方未能履行或未能完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。
7.2违约的赔偿责任
违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。
7.3违约责任的免除
不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。
7.3.1不可抗力的界定
不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能
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