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房地产租赁合同书(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同的法律依据
1.3合同的基本原则
第二章：租赁物
2.1租赁物的描述
2.2租赁物的状况
2.3租赁物的用途限制
第三章：租赁双方
3.1出租方的权利与义务
3.2承租方的权利与义务
3.3双方的一般性规定
第四章：租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
4.2租赁期限的延长与缩短
4.3租赁期满的处理
第五章：租金及支付方式
5.1租金的确定
5.2租金的支付方式
5.3租金的调整机制
第六章：租赁物的交付与归还
6.1交付的条件与时间
6.2归还的条件与时间
6.3交付与归还的验收
第七章：租赁物的使用与维护
7.1使用规则
7.2维护责任
7.3维修与修缮
第八章：保证金与押金
8.1保证金的数额与支付
8.2押金的管理
8.3保证金与押金的退还
第九章：违约责任
9.1违约的界定
9.2违约的处理
9.3违约赔偿
第十章：不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的通知
10.3不可抗力的后果
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1合同变更的条件与程序
11.2合同解除的条件与程序
11.3合同终止的条件与后果
第十二章：争议解决
12.1争议解决的方式
12.2争议解决的程序
12.3法律适用与管辖
第十三章：附加条款
13.1特殊约定
13.2附加服务
13.3其他事项
第十四章：签字与生效
14.1签字栏
14.2签订时间
14.3签订地点
第十五章：附件
15.1附件清单
15.2附件的效力
15.3附件的更新与补充
合同编号：______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房地产租赁的权利义务关系。
1.2合同的法律依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3合同的基本原则
合同双方应遵循公平、诚信的原则，依法行使权利，履行义务。
第二章：租赁物
2.1租赁物的描述
租赁物为位于______的房地产，具体地址为：______。
2.2租赁物的状况
租赁物应处于良好的使用状态，并满足约定的使用目的。
2.3租赁物的用途限制
租赁物仅供承租方用于______，未经出租方书面同意，不得改变用途。
第三章：租赁双方
3.1出租方的权利与义务
出租方有权按合同约定收取租金，有义务保证租赁物的正常使用。
3.2承租方的权利与义务
承租方有权使用租赁物，有义务按时支付租金并妥善维护租赁物。
3.3双方的一般性规定
双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限的延长与缩短
租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。
4.3租赁期满的处理
租赁期满，承租方应将租赁物按约定条件归还出租方。
第五章：租金及支付方式
5.1租金的确定
租金根据租赁物的面积、位置、市场行情等因素确定。
5.2租金的支付方式
租金应于每月/每年的第______日前支付至出租方指定账户。
5.3租金的调整机制
租金可根据市场变化和合同约定进行调整。
第六章：租赁物的交付与归还
6.1交付的条件与时间
出租方应按合同约定的时间和条件交付租赁物。
6.2归还的条件与时间
承租方应按合同约定的时间和条件归还租赁物。
6.3交付与归还的验收
双方应在交付与归还时共同进行验收，并签署验收记录。
第七章：租赁物的使用与维护
7.1使用规则
承租方应遵守租赁物使用规则，不得损害租赁物。
7.2维护责任
出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。
7.3维修与修缮
租赁物需要维修或修缮时，应由责任方负责，并承担相应费用。
第八章：保证金与押金
8.1保证金的数额与支付
承租方应于合同签订时支付保证金______元。
8.2押金的管理
押金由出租方管理，用于保障租赁物的完好。
8.3保证金与押金的退还
租赁期满或合同解除后，保证金与押金应无息退还给承租方。
第九章：违约责任
9.1违约的界定
违反合同约定的行为视为违约。
9.2违约的处理
违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
9.3违约赔偿
违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定确定。
第十章：不可抗力
10.1不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
10.2不可抗力的通知
一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方。
10.3不可抗力的后果
因不可抗力导致合同不能履行的
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