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房地产买卖合同适用于二手房(2024版)
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的
1.2合同定义与术语解释
1.3合同的法律依据
第二章：合同主体
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3双方声明与保证
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状说明
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式与时间节点
4.3价格调整机制
第五章：房屋交付
5.1交付条件与时间
5.2交付标准与验收
5.3交付时的费用结算
第六章：权利与义务
6.1卖方的权利与义务
6.2买方的权利与义务
6.3双方的共同义务
第七章：违约责任
7.1违约情形的界定
7.2违约责任的承担
7.3违约金的确定与支付
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
8.3变更或解除后的权利义务
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点与程序
9.3争议解决的费用承担
第十章：保密与通知
10.1保密条款
10.2通知条款
10.3通讯地址的确认
第十一章：不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的通知义务
11.3不可抗力下的权利义务
第十二章：附加条款
12.1附加条款的效力
12.2附加条款的内容
12.3附加条款的变更
第十三章：签字与生效
13.1签字栏
13.2签订时间
13.3签订地点
第十四章：其他
14.1合同的解释权
14.2合同的备案
14.3法律适用与补充协议
合同编号_______
第一章：前言
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。
1.2合同定义与术语解释
本合同中所涉及的专业术语及特定表述，其含义如下：
“二手房”：指已经进行过产权登记，再次进行交易的房屋。
“卖方”：指出售房屋的一方。
“买方”：指购买房屋的一方。
1.3合同的法律依据
本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。
第二章：合同主体
2.1卖方基本信息
卖方名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
地址：______
联系电话：______
2.2买方基本信息
买方名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
地址：______
联系电话：______
2.3双方声明与保证
2.3.1卖方声明与保证
卖方声明其为房屋的合法所有者，并保证房屋不存在任何权属纠纷。
2.3.2买方声明与保证
买方声明其具备购买房屋的资格，并保证按照合同约定支付房款。
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
房屋坐落：______
建筑面积：______平方米
房屋结构：______
房屋用途：______
3.2房屋权属状况
房屋所有权证号：______
土地使用权证号：______
权属状态：______（如：清晰、有抵押等）
3.3房屋现状说明
房屋现状：______（如：毛坯、精装修等）
附属设施：______（如：家具、电器等）
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易总价为人民币（大写）：______元。
4.2付款方式与时间节点
4.2.1首付款
买方应于合同签订之日起____天内支付首付款，金额为交易总价的______%。
4.2.2余款支付
余款应在房屋过户手续完成之日起____天内支付完毕。
4.3价格调整机制
如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。
第五章：房屋交付
5.1交付条件与时间
卖方应在收到全部房款之日起____天内将房屋交付给买方。
5.2交付标准与验收
5.2.1交付标准
房屋交付时应符合合同约定的交付标准。
5.2.2验收程序
买方应在接收房屋后____天内完成验收，并书面通知卖方验收结果。
5.3交付时的费用结算
房屋交付时，双方应对房屋交付前产生的费用进行结算。
第六章：权利与义务
6.1卖方的权利与义务
6.1.1卖方权利
卖方有权按照合同约定收取房款。
6.1.2卖方义务
卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并按期交付房屋。
6.2买方的权利与义务
6.2.1买方权利
买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋。
6.2.2买方义务
买方应按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成房屋验收。
6.3双方的共同义务
6.3.1协助义务
双方应相互协助，共同完成房屋交易的过户、登记等手续。
6.3.2通知义务
任何一方在合同履行过程中发生重大事项，应及时通知对方。
（合同前半部
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