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小区和商业承包物业合同6篇
篇1
甲方(发包方):__________
乙方(承包方):__________
鉴于甲方为小区和商业的业主方,乙方具有物业管理资质和经验,双方经友好协商,甲方决定将其物业管理业务交由乙方管理,特订立本合同。
一、合同背景
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,旨在明确甲乙双方的权利义务关系,确保双方共同遵守并执行。
二、承包范围
乙方承包甲方的小区和商业的物业管理业务,包括但不限于以下内容:保安、保洁、绿化、设备维护、客户服务等。
三、承包期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用
1.乙方提供的物业管理服务费用由甲方支付。
2.物业服务费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3.甲方应按季度/月准时支付物业服务费用,如逾期支付,应支付滞纳金。
五、服务标准与质量
1.乙方应按照附件《物业服务标准与质量要求》提供服务。
2.如乙方未达到服务质量要求,甲方有权要求乙方整改。
六、双方权利义务
1.甲方有权监督乙方的物业管理服务,并提出改进意见。
2.甲方应按时支付物业服务费用,确保乙方正常运营。
3.乙方应尽职尽责提供物业管理服务,确保小区和商业的正常运营。
4.乙方应遵守国家法律法规,严格执行物业服务标准。
七、违约责任
1.如甲方未按约定支付物业服务费用,应支付滞纳金。
2.如乙方未按照约定提供物业服务,应按照实际损失承担赔偿责任。
3.双方如有其他违约行为,应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
八、合同变更与解除
1.本合同经双方协商一致,可以变更或补充。
2.本合同在承包期限内,任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
3.合同解除后,乙方应尽快撤离小区和商业,并完成相关交接工作。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
十、附则
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.未尽事宜,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.附件:《物业服务费用明细表》、《物业服务标准与质量要求》为本合同组成部分。
甲方(发包方):__________(盖章)
法定代表人:__________
日期:____年__月__日
日常生活中,物业服务非常重要因此必须要制定明确的合同来保障各方的权益本文旨在为甲乙双方提供一个全面详细的物业承包合同以满足相关法律法规的要求具体内容如下:
篇2
甲方(发包方):__________
乙方(承包方):__________
鉴于甲方拥有一处位于__________的小区及商业物业,乙方具备专业的物业管理能力和经验,双方经过友好协商,甲方决定将小区和商业物业交由乙方进行物业管理。为明确双方的权利和义务,达成如下协议:
一、合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方关于小区和商业物业管理的权利与义务,确保物业的正常运行和优质服务,共同维护业主的合法权益。
二、承包范围
1.乙方承包甲方位于__________的小区及商业物业(以下简称“物业”)的管理工作。
2.承包内容包括但不限于物业管理、客户服务、绿化保洁、设备维护、安全防范等。
三、合同期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务承诺
1.乙方应提供优质的物业管理服务,确保物业的正常运行。
2.乙方应按照甲方的要求提供客户服务,及时解决业主的投诉和问题。
3.乙方应制定并执行物业管理的相关制度和规定。
4.乙方应确保物业设施设备的正常运行和维修。
5.乙方应负责物业的安全防范工作,确保业主的人身和财产安全。
五、费用与支付
1.乙方承包物业管理的费用标准详见附件一。
2.甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。
3.如发生额外服务,双方应另行商定费用及支付方式。
六、质量保证
1.乙方应提供符合约定的物业管理服务,如未达到约定标准,应承担违约责任。
2.乙方应确保物业设施设备的正常运行,如因乙方原因导致设备损坏,乙方应承担修复费用。
3.乙方应确保物业的安全防范工作,如因乙方管理不
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