上海商铺租赁合同书范本5篇.docx

上海商铺租赁合同书范本5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺

1.甲方将其拥有的位于上海市________区________路________号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺面积约为______平方米。

2.乙方承租商铺用于经营________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月租金人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每月的第一日将本月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期内未违反合同约定，未拖欠租金及其他费用，租赁期满时，甲方应退还乙方保证金。若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、其他费用及税金

1.乙方承担租赁期内商铺的水电费、物业管理费、卫生费等因使用商铺所产生的费用。

2.双方按照国家法律法规的规定缴纳房屋租赁税。

六、房屋修缮与使用管理

1.乙方应对商铺进行妥善使用和维护，不得擅自改变商铺结构。如因经营需要装修，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

2.租赁期内，如因不可抗力导致商铺损坏，双方应共同协商修复。如因乙方使用不当造成商铺损坏，应由乙方负责修复。

七、合同解除与终止

1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。

2.若乙方在租赁期内擅自转租、转让商铺或从事违法活动，甲方有权立即解除合同。

八、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金。

2.若乙方有损坏商铺的行为，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有关人民法院提起诉讼。十、其他约定事项_________________________________________________________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同条款的修改或变更须经双方协商一致并书面确认。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关规定执行。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。双方对合同条款阅读和理解均无异议。甲方（盖章）：___________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：___________________日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____号的商铺，现同意将该商铺租赁给乙方使用。为明确双方的权利与义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本商铺租赁合同。

一、租赁商铺

1.1甲方同意将其拥有的位于上海____区____路____号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺的具体范围包括建筑面积____平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应当按照以下方式向甲方支付租金：

（请在此详细说明租金金额、支付周期、支付方式等细节。）

四、商铺使用

4.1乙方承诺按照本合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需