房地产借款合同2024年.docx

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房地产借款合同2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1借款人信息

1.2出借人信息

1.3合同签订背景

第二章：借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款使用限制

第三章：借款期限

3.1借款起止日期

3.2借款期限的变更

第四章：借款利率与费用

4.1借款利率

4.2利息计算方法

4.3相关费用

第五章：还款方式

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3提前还款

第六章：担保与抵押

6.1抵押物信息

6.2担保方式

6.3抵押物的评估与登记

第七章：双方的权利与义务

7.1出借人的权利与义务

7.2借款人的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3适用法律

第十一章：其他约定

11.1保密条款

11.2通知与送达

11.3不可抗力

第十二章：签字栏

12.1借款人签字

12.2出借人签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：合同当事人

1.1借款人信息

借款人名称：，地址：，法定代表人：，身份证号码/统一社会信用代码：。

1.2出借人信息

出借人名称：，地址：，法定代表人：，身份证号码/统一社会信用代码：。

1.3合同签订背景

本合同由借款人与出借人根据平等、自愿的原则，就房地产项目借款事宜达成一致。

第二章：借款金额及用途

2.1借款金额

借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。

2.2借款用途

本借款专门用于______房地产项目的______（具体用途，如开发、建设等）。

2.3借款使用限制

借款人不得将借款用于非约定用途，不得进行非法活动或投资。

第三章：借款期限

3.1借款起止日期

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2借款期限的变更

经双方协商一致，可以书面形式变更借款期限。

第四章：借款利率与费用

4.1借款利率

本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。

4.2利息计算方法

利息按实际借款金额和实际使用天数计算，具体计算公式为：利息=借款金额×日利率×借款天数。

4.3相关费用

借款人应承担因借款产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、咨询费等。

第五章：还款方式

5.1还款计划

借款人应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：

第一期：年______月______日前偿还%；

第二期：年______月______日前偿还%；

以此类推，直至全部偿还完毕。

5.2还款方式

借款人可选择以下还款方式之一：

a.一次性还本付息；

b.分期偿还本金，利息按期支付。

5.3提前还款

借款人如需提前还款，应提前______天书面通知出借人，并支付相应的提前还款费用。

第六章：担保与抵押

6.1抵押物信息

本合同项下的抵押物为位于______的房地产，具体信息如下：

产权证书编号：______；

面积：______平方米；

评估价值：______元。

6.2担保方式

借款人以上述抵押物向出借人提供担保。

6.3抵押物的评估与登记

抵押物的评估价值由具有资质的评估机构确定，并在______房地产登记机构进行抵押登记。

6.3.1评估机构选择

双方应共同选择具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。

6.3.2抵押登记

借款人负责在合同签订后______天内完成抵押登记，并承担相关费用。

第七章：双方的权利与义务

7.1出借人的权利与义务

7.1.1出借人有权要求借款人按照合同约定使用借款，并按时偿还本息。

7.1.2出借人应按合同约定及时足额提供借款。

7.2借款人的权利与义务

7.2.1借款人有权按照合同约定使用借款。

7.2.2借款人应按合同约定及时偿还借款本息，并承担相关费用。

7.2.3借款人应保证抵押物的完整性，并在抵押期间内不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

第八章：违约责任

8.1违约情形

借款人或出借人未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

8.1.1逾期还款

借款人未按约定时间偿还借款本息，视为逾期还款。

8.1.2提供虚假信息

任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

8.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.2.1逾期利息

借款人逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。

8.2.2违约赔偿

违约方应根据实际损失赔偿守约方，包括但不限于直接损