2024青岛房屋出租合同样本(合同范本).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证件，必要时可要求提供相关证明材料。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：实地查看房屋，核对房产证等证明材料。

3.租赁押金数额合理，并在合同中明确规定押金退还条件及时间。

解决办法：根据房屋价值及市场行情确定押金数额，明确押金退还流程。

4.租金支付方式及金额符合法律规定，避免出现过高或过低的租金。

解决办法：参照当地房地产租赁市场行情，合理设定租金金额及支付方式。

5.合同条款明确，包括但不限于租赁期限、房屋使用维修、违约责任等。

解决办法：详细阐述各项条款，确保双方明确各自权利义务。

6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

解决办法：双方加强沟通，确保了解合同内容，如有变更或解除合同，需书面协议并签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方为房屋的拥有者，具有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方。

解释：承租方为租赁房屋的当事人，具有使用和收益房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限为双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金为承租方为使用和收益房屋，按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，预先支付给出租方的费用。

解释：押金为承租方为确保履行合同义务，提前支付给出租方的费用，租赁期满后，用于抵扣损坏赔偿或退还给承租方。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

解释：违约责任为合同当事人违反合同约定，需要承担的赔偿责任或其他违约责任。

7.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

解释：争议解决为合同当事人就合同履行过程中发生的纠纷，采取相应方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。

2.房屋租赁代理机构或物业公司作为出租方，将管理的房屋出租给承租方