房地产抵押贷款保证协议（2024版）版.docx

房地产抵押贷款保证协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本合同

1.2房地产抵押贷款保证协议

1.3借款人

1.4贷款人

1.5担保人

1.6抵押物

1.7贷款金额

1.8贷款期限

1.9利率

1.10还款方式

1.11违约

1.12解除合同

1.13争议解决

1.14法律适用

2.借款人与贷款人的权利和义务

2.1借款人的权利

2.2借款人的义务

2.3贷款人的权利

2.4贷款人的义务

3.担保人的权利和义务

3.1担保人的权利

3.2担保人的义务

4.抵押物的描述与价值评估

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的价值评估

5.贷款的发放与使用

5.1贷款的发放

5.2贷款的使用

6.还款计划与方式

6.1还款计划

6.2还款方式

7.违约处理

7.1违约的定义

7.2违约的处理

8.合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.争议解决方式

9.1争议的解决方式

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1合同的修改

11.2合同的转让

11.3合同的终止

11.4通知

12.合同的生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效时间

13.附件

13.1抵押物权属证明

13.2借款人身份证明

13.3贷款人授权书

14.签署页

14.1借款人签署页

14.2贷款人签署页

14.3担保人签署页

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本合同

1.2房地产抵押贷款保证协议

房地产抵押贷款保证协议是指甲方为获得乙方贷款，同意将丙方名下的房地产抵押给乙方，并由丙方提供保证，以确保甲方按期还款的协议。

1.3借款人

借款人（甲方）是指向乙方申请贷款，并同意将丙方名下的房地产抵押给乙方，按时还款的自然人、法人和其他组织。

1.4贷款人

贷款人（乙方）是指向甲方提供贷款，并接受丙方提供的房地产抵押和保证的金融机构。

1.5担保人

担保人（丙方）是指为甲方提供保证，并同意将名下的房地产抵押给乙方以确保甲方按时还款的自然人、法人和其他组织。

1.6抵押物

抵押物是指丙方名下的房地产，用于抵押给乙方以确保甲方按时还款。

1.7贷款金额

贷款金额是指乙方同意向甲方提供的贷款本金总额。

1.8贷款期限

贷款期限是指甲方按约定向乙方还款的期限。

1.9利率

利率是指甲方按约定的利率向乙方支付贷款利息。

1.10还款方式

还款方式是指甲方按约定的方式向乙方偿还贷款本金和利息。

1.11违约

违约是指甲方未按约定的期限、金额、利率还款或未履行合同约定的其他义务的行为。

1.12解除合同

解除合同是指在合同约定的条件下，甲乙丙三方协商一致或者根据法律规定解除本合同。

1.13争议解决

争议解决是指甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。

1.14法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条借款人与贷款人的权利和义务

8.1借款人的权利

甲方有权按照合同约定使用贷款，按期还款，并享受乙方提供的贷款服务。

8.2借款人的义务

甲方应按合同约定的期限、金额、利率向乙方还款，并履行合同约定的其他义务。

8.3贷款人的权利

乙方有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并依法行使抵押权。

8.4贷款人的义务

乙方应按照合同约定提供贷款，并保证贷款的安全性和合规性。

第九条担保人的权利和义务

9.1担保人的权利

丙方有权要求甲方按时还款，并在甲方违约时向乙方提供担保。

9.2担保人的义务

丙方应按合同约定提供担保，并在甲方违约时履行还款义务。

第十条抵押物的描述与价值评估

10.1抵押物的描述

抵押物详细描述见附件，包括但不限于房屋位置、面积、结构、使用情况等。

10.2抵押物的价值评估

抵押物的价值由双方认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。

第十一条贷款的发放与使用

11.1贷款的发放

乙方应在合同生效后按照约定的期限和方式向甲方发放贷款。

11.2贷款的使用

甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第十二条还款计划与方式

12.1还款计划

甲方应按照乙方制定的还款计划按时还款。

12.2还款方式

甲方应按照合同约定的方式向乙方还款，包括但不限于转账、支票等方式。

第十三条违约处理

13.1违约的定义

违约是指甲方未按约定的期限、金额、利率还款或未履行合同约定的其他义务的行为。

13.2违约的处理

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。

第十四条合同的解除

14.1合同解除的条