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物业管理服务合同范本

甲方：XXXXXX（物业管理公司或产权单位）

乙方：XXXXXX（业主委员会或住户）

为了规范管理，明确双方责任，在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业

管理服务达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.对房屋公共设施、设备的管理；

2.清洁、绿化服务；

3.维护、维修房屋及公共设施；

4.维护、维修消防系统；

5.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；

6.小区内交通、停放车辆及交通设施的设置和管理；

7.业主或物业使用人的人身财产安全防范；

8.物业装饰装修的管理；

9.其他委托事项。

第二条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.与乙方共同审订物业管理方案、年度计划及维修费用预算；

2.协助管理部处理乙方的投诉；

3.对本物业的物业维修及养护工作进行监督和检查；

4.有偿地向乙方委托管理的物业提供清洁、绿化等服务；

5.有偿地向乙方提供物业管理所必需的设备、工具等；

6.有义务接受乙方的监督和指导。

（二）乙方权利与义务

1.确定本物业管理的委托事项，并可以再次委托甲方下属的各管理部进行

专业管理；

2.有权对甲方的管理行为进行监督和检查；

3.有权参与对各管理部管理工作的监督和考核；

4.有权要求甲方更换不称职的管理人员；

5.有义务向甲方提供必要的资料文件。

第三条物业管理服务质量要求及物业服务费用（包括双方另有约定时）

（一）乙方按以下标准和方式要求提供服务：

1.管理、养护人员要求：具有专业知识，持证上岗，人数及持证上岗率需

达到甲方要求。其他要求：XXXXXX。

2.小区内保洁、保绿要求：达到XXXXXX标准。其他要求：XXXXXX。

3.小区内秩序维护要求：达到XXXXXX标准。其他要求：XXXXXX。

4.其他要求：XXXXXX。

5.物业维修、养护费用按双方协商确定的标准收取。其他约定：XXXXXX。

（二）乙方按以下标准和方式收取物业服务费：XXXXXX。其他约定：

XXXXXX。

第四条违约责任

（一）甲方违约责任：XXXXXX。

（二）乙方违约责任：XXXXXX。

（三）其他约定：XXXXXX。

第五条其他事项XXXXXX。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关一份（或物业主管部门存档

一份）。本合同自双方代表签字、盖章之日起生效。未尽事宜，双方协商解决。

解决不了的可向仲裁委员会申请仲裁。双方约定的其他事项：XXXXXX。甲方（盖

章）：XXXXXX乙方（盖章）：XXXXXX代表（签字）：XXXXXX代表（签字）：

XXXXXXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日签订地点：XXXXXX签订

地点：XXXXXX以上为物业管理服务合同范本的内容，具体收费标准和服务内

容等需要根据实际情况进行填写。同时，需要注意合同的法律效力，以及合同中

涉及到的所有条款都需要是双方自愿、平等协商的结果，不能存在违反国家法律

法规或侵犯到甲乙双方的合法权益的内容。如果有任何条款无法达成一致，应当

寻求专业法律人士的帮助和建议。