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物业服务管理合同协议书

甲方（业主或物业使用人）：__________________

乙方（物业公司）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业服务委托给乙方进行管理事

宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________；物业类型：__________________；坐落位置：

__________________；建筑面积：__________________。

二、委托管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

3.公共场所、绿化带的养护和管理；

4.公共秩序维护和管理；

5.环境卫生管理；

6.车辆停放及看护管理；

7.物业档案资料管理。

三、委托管理期限

自________年______月______日起至________年______月______日止。合同期满，

如甲方需要继续委托乙方管理，应提前30日书面通知乙方，经双方协商后可续

签合同。

四、物业服务费用标准及支付方式

1.物业服务费用标准如下：

（1）住宅房屋：每月每平方米______元；

（2）商业用房：根据实际情况确定。

2.支付方式：乙方按月向甲方收取物业服务费，化整为零随缴随清。甲方

应在每月______日前将当月的物业服务费交给乙方。

3.其他费用（如有）：水、电费等其他费用按照相关部门的规定执行。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权依法选聘乙方进行物业服务；

2.甲方应按约定支付物业服务费用；

3.甲方有权监督乙方的物业服务行为；

4.甲方应遵守国家法律法规和小区相关规定，不得将物业服务区域内的相

关问题隐瞒，如有应及时向乙方反映，并协助乙方解决；

5.甲方应按照相关规定和约定交纳物业服务费用及其他费用；

6.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得对乙方工作横加干涉；

7.甲方应遵守小区的各项管理制度；

8.合同期内，甲方如需出售物业产权，应告知乙方并协商处理。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权依照本合同约定收取物业服务费用；

2.乙方有权监督甲方遵守小区相关规定及制度；

3.乙方有义务对小区内的环境卫生进行日常维护，保持环境整洁；

4.乙方有义务对小区内的公共设施、绿化等公共区域进行维护和管理；

5.乙方有义务协助公安机关维护小区内的公共秩序；

6.乙方有义务为业主提供其他必要的服务事项。

7.乙方不得擅自改变物业共用部分的用途，如需改造，应征得相关业主的

同意。

8.合同期内，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方在合理期限内予以

改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。

9.乙方不得以任何形式向业主收取不合理费用。

六、违约责任及处理方式：

1.如甲乙双方在合同期内任意一方违反本合同约定，违约方应当向守约方

支付违约金；给对方造成损失的，还应当承担赔偿责任。违约金和赔偿损失的具

体数额或比例由双方协商确定。

2.如因不可抗力原因导致本合同无法履行的，甲乙双方可以协商解除本合

同或者变更本合同的履行方式。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争等不

可抗拒因素。

七、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商

解决；协商不成的，可以向业主委员会或者相关的仲裁机构申请调解；必要时可

直接提起诉讼或申请仲裁。八、其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补

充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附则：本合同自双方签字盖

章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：_________

日期：_________年_________月_________日乙方（签章）：_________日期：_________

年_________月_________日需要注意的是，以上内容仅供参考，具体条款可以根据

实际情况进行调整。在撰写