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物业服务合同模板五篇

甲方：

乙方：

为明确双方权利义务，爱护双方合法权益，依据《中华人民共和国合

同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业治理条例》等相关法律法规，本

着公平、自愿、公正、诚恳信用、公序良俗的原则，经协商全都，签订本

合同。

一、物业概况

物业类型：办公楼，位置：。净用地面积：m2，总建筑面积：m2。

竣工日期年月日，交付使用日期年月日。其他。

二、效劳内容与质量标准

参照级物业效劳标准（2023年，中国物业治理协会印发），乙方负责

该办公楼及相关院落、车场等的效劳治理。

（一）共用部位、共用设施设备效劳治理。共用部位，如门厅、楼梯

间、走廊通道、卫生间等上下左右前后等。配套设施设备，如自来水供水

系统、污水管，配电设备、照明灯具，楼内消防设施设备等。规划红线内

属物业治理效劳范围的市政公用设施，如室外上下水管道、化粪池、绿化、

自行车房棚、停车场等。

（二）卫生保洁效劳治理。共用部位、共用设施设备无蛛网浮尘。定

期消毒，四害消杀工作到位。共用部位无乱涂、乱贴、乱画、乱堆放现象。

下水管道通畅。垃圾清运准时。院内环境干净。

（三）安全防范效劳治理。24小时专人值守，人员、车辆出入治理

严格、适度，值班记录完备并保存至本合同解除或终止。院内车辆停放治

理。

（四）物业治理区域绿化养护。花草、树木等绿化植物修剪养护准时

到位。

三、合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

四、物业效劳费

物业效劳费实行包干制收费形式，最高标准（含税）是元/月。通常

状况下，乙方每月上旬支取上个月的物业效劳费。

五、双方的权利义务

（一）甲方的权利义务。

1、甲方以业主委员会身份，维护物业使用人（办公单位、部门）的

合法权益，承受他们的合理建议、意见，准时向乙方及相关公共事业部门

反映，协调解决问题并适时反应。

2、监视、检查、考核乙方履行本合同，依据对乙方违约考核状况，

适度扣减乙方的物业效劳费。

3、积极帮助、支持、协作乙方开展工作。

4、根据本合同商定交纳物业效劳费。

（二）乙方的权利义务。

1、根据本合同商定收取物业效劳费。

2、对物业使用人违反《治理规约》的行为进展劝阻、制止、报告。

3、注意效劳的准时性、有效性，根据本合同商定满意物业使用人需

求。

4、定期征求物业使用人意见、建议，有效处理他们的投诉，并准时

回访。

六、违约责任

甲方违反本合同商定，依法担当相应的违约责任。

乙方违反本合同商定，造成物业使用人较大经济损失，或物业使用人

向物业治理行政主管部门或12345热线投诉次/月及以上的（含上述合计），

甲方可适量扣减乙方的物业效劳费。

七、其他事项

1、甲方无需为乙方支付所谓的“开办费”和材料、用具等费用。

2、甲方为乙方供应物业治理用房。

3、合同期满，经双方协商可以续签或变更。一方准备解除本合同时，

一般应至少提前天告知另一方。依据城市开发建立要求，可以随时解除本

合同。解除本合同时，应当结清物业效劳费。

4、因本合同产生的争议，由东营仲裁委员会仲裁。

5、本合同一式份，甲方份，乙方份。

附：移交资料清单（竣工总平面图、单体建筑、构造、设备竣工图、

配套设施、地下管线工程竣工图等资料及房屋管线布线图；设施设备安装、

使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；相

关专业部门验收资料；房屋及配套设施的产权清单；供水、供暖的试压报

告；实测面积报告；物业效劳所需要的其他资料）

甲方（公章）：

乙方（公章）：

地址：地址：

法定代表人：

法定代表人：

托付代理人：

托付代理人：

联系电话：

联系电话：

年月日

物业效劳合同模板篇2

甲方：____________

乙方：____________

依据中华人民共和国《合同法》、《物权法》以及《物业治理条例》等

有关法律、法规和规定，在自愿、公平、公正、诚恳信用的根底上，甲方

同意选聘乙方对市