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物业委托合同范本10篇

物业委托合同范本1

甲方(委托人)：

代表人：

委托代理人：

乙方(受托人)：

法定代表人：

委托代理人：

按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协

商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事

项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。

第一条：物业管理基本情况

物业类型：工业物业

服务地点：南路

服务范围：维持厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监

控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。

服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值

班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。

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服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和

事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理

人员进行管理。依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，

承担相应的物业管理责任。

第二条：甲方的权利和义务

1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。为

乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工

作餐(以实际提供为准)。

2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设

施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防

范隐患报告及时书面答复和改进。制定并执行内部安全防范规章制

度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审定乙方

提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制

定针对乙方物业服务人员的管理制度。

4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、

处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变

更权。

第三条：乙方的权利义务

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1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的

物业人员管理制度。指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派

12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方

的物业服务工作。指定现场负责人建立快速反应机制，负责处理现场

事宜。甲方根据工程进度的需要，要求乙方增加物业服务人员时，乙

方应及时增加相应的物业服务人员。

2、乙方人员应严格履行《物业管理方案》规定的岗位职责要求，

并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，向甲方提供每周、每月工

作总结和下周、下月工作安排。

3、根据工程建设进度、项目变动的需要，乙方接受本合同中第

二条甲方享有的单方变更权。

4、乙方应委派专业人员承担本物业的专项管理工作，但不得将

管理责任转让给第三方。负责编制甲方认可的物业管理年度计划。

5、对发生在甲方区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，

及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取保护案发现场，协助公安

机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其他突发事

件，遇有第三方人员与甲方冲突，乙方应及时到现场处理，必要限度

内保证甲方现场人员的人身安全。否则，甲方视具体情况享有单方解

约权。

6、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现甲方责任区

内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。

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7、乙方选派的人员必须经过正规的保安培训、物业管理培训、

无违法犯罪前科，并向甲方提供物业服务人员的人事档案。

8、乙方应当保证选派的人员遵守以下规定：

(1)执勤期间禁止酗酒、吸烟、吃零食;不准嬉笑、打闹;不准会

客、看书报;不准做其他与工作无关的事;

(2)不准擅自带外人进甲方单位留宿，节约用电，有特殊情况必

须经甲方单位主管部门领导批准;

(3)爱护执勤用品及设施，不得丢失、损坏，转借或随意携带外

出。

9、乙方负责为物业服务人员配备制服及保卫工作需要的装备;

承担物业服务人员的工资、保险等所有经济费用;按照法律规范要求

办理物业服务