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物业合作协议（通用8篇）

物业合作协议篇1

甲方：

住址：

法人代表：

身份证号：

乙方：

住址：

法人代表：

身份证号：

根据《_____》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、

平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经

营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。

第一条、合作事项

1、甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业

管理权交予乙方负责经营管理。

2、双方按比例分配共享经营利润。

第二条、合作期限

合作期限：________年________月________日—________年________

月________日止。协议到期后，双方可续签协议。

第三条、合作原则

1、保密原则

无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有

关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。

2、诚信原则

双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构

支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。

3、友好原则

合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生

任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支

持。

第四条、股份比例及利益分配

1、股份比例为：甲方________%、乙方________%。

2、经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风

险和法律责任按股份比例承担。

第五条、权利和义务

1、甲方的权利和义务

（1）负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取

项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件。

（2）甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润________%。

（3）不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管

理活动。

（4）有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方

经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向

乙方追索。

（5）出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重

大决策事项发表意见。

（6）积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和

品质。

（7）本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙

方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何

损害乙方利益的事情。

2、乙方的权利和义务

（1）全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体

经营管理。

（2）按照________%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律

责任，按投资比例分配经营利润。

（3）建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财

务报表，接受甲方的财务审核。

（4）每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏

状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方

案。

（5）建立健全物业管理，规范经营，不得发生违法违规、_____

及故意损害甲方利益的行为。

（6）积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签

订物业服务合同和其他合件。

（7）主动接受甲方的监督和审核，积极采纳甲方的合理化建议。

（8）维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的

言论，不做任何损害甲方利益的事情。

第六条、财务管理及监管

1、建立健全财务管理制度，由双方讨论确定后执行。

2、每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。

3、经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的

必须提供正式发票；不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据

（盖章或按手印）；既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，

由双方协商处理。

4、税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。

5、按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。

6、员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行；分公司薪资按

比例分摊各项目。

7、差旅费、交通费、住宿费、办公费等按