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北京房屋购买合同正式版

Afterreachingaconsensusthroughequalconsultation,theagreementstipulatesthe

obligationsthatmustbeperformedandtherightsthatshouldbeenjoyedbyeachother.

合同范本系列|ModelTemplate编号：SMP-WJ01-80

北京房屋购买合同正式版

下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相

互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的

利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

见证方：(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方

转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得北京

市_________区(县)的房屋所有权证书，所

有权证书_____字第____________号。甲方

为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为

______________，建筑面积为_________平

方米。

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第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市

房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有

权将该房屋上市交易。由于违反国家及北

京市相关政策法规而引起的法律及经济责

任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条

款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋

的完全产权之事签订本协议，并认可仅在

此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方

米人民币元，价款合计为人民币元。(大写

____佰____拾____万____仟____佰____拾

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元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合

同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个

工作日内，支付剩余90%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合

同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个

工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银

行直接支付。

第六条违约责任

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1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途

悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工

作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还

乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途

悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3

个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的

时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权

追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付

甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期

超过15天，即视乙方违约，定金不予返

还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作

日内将房屋搬空，每逾期一