父母拆迁房产赠与协议范本与父母赠与儿女房屋简单合同 .pdfVIP

父母拆迁房产赠与协议范本与父母赠与儿女房屋简单合同

父母拆迁房产赠与协议范本

甲方(父母):___

住所:

___号:

乙方(子女):___

住所:

___号:

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信

用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于___市___区___镇___街道___号的房屋一

套，建筑面积___平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切

包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无

瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条甲方的要求:将该房产仅赠与乙方(___或___)一人其他与

乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。

第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在___日内向乙方移交上述房屋;

并应在___日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手

续。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的

费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应

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由乙方负担。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条本协议在双方签字后生效。

甲方(签字):___

年月日

乙方(签字):___

年月日

二、房屋赠与程序

(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为:

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

(二)办理公证

根据司法部、建设部《___房产登记管理中加强公证的联合__》

的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠

与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证

处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

1、赠与人的___件(居民___、户口簿、护照、通行证复印件);

2、赠与书;

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

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4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的

书面意见;赠与物为___所有的，应提交该___成员同意赠与的书面意

见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

(三)办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证

件:

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人___或户口复印件(与原件核对);

6、契税收据

(四)赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转

移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋

产权证交给受赠人的，根据《最高人民法___关于贯彻执行〈___民法

通则〉若干问题的意见》第___条规定，也应当认定赠与成立，然后

补办过户手续。

三、房屋赠与法律特征

(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等

的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法

律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并

非与所取得的权利互为代价。

(2)房