代管协议书(精选5篇) .pdf

代管协议书（精选5篇）

代管协议书（精选5篇）

随着社会不断地进步，协议的使用频率呈上升趋势，签订协议是

提高经济效益的手段。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面

是小编整理的代管协议书（精选5篇），供大家参考借鉴，希望可以

帮助到有需要的朋友。

代管协议书1

出租方：（以下简称甲方）：身份证号码：

承租方：（以下简称乙方）：身分证号码：

根据法律之规定，甲、乙双方在平等、互利之基础上，经协商一

致达成如下协议：

一、甲方将位于福永街道凤凰工业区光明汽车修配厂综合楼二楼

物业委托乙方管理使用。

二、乙方使用期从年月日至年月日起。

三、该物业每月由乙方上交给深圳市凤凰物业管理有限公司每月

租金人民币11380元，物业管理费1380元，共12760元，甲方不收

其它费用。

四、上交费用形式：由甲方到深圳市凤凰物业管理有限公司指定

的银行：深圳市农村商业银行开户。乙方将应交给深圳市凤凰物业管

理有限公司的租金、物业管理费、电费存入甲方的账户，由凤凰物业

公司从甲方的账号扣取以上的费用。如凤凰物业公司在规定的日期内

末收到乙方所交费用，则产生的滞纳金由乙方负责。

五、乙方在签定协议时向甲方一次性交付保证金共计人民币万元

整，该保证金于协议期满及交接手续办理后，无息退还给乙方，如乙

方单方中途终止本协议或因乙方违约而导致协议解除，则甲方所收取

乙方的保证金不退还，并不给予乙方任何补偿。

六、租赁期内乙方自行到有关部门申请营业执照等合法手续后方

可经营，一切手续及费用由乙方自理，水电、市政府卫生、治安、房

屋租赁管理费（房屋租赁税由乙方负责支付）、物业管理费、税费等

费用由乙方支付，签订协议后即时到房管所办理租赁手续。

七、本楼房不准存放易燃、易爆等危险品，每间房间应配备1个

以上4kgABC干粉灭火器。租赁期间，如发生火灾事故意，由此引起

的人身伤亡事故意，甲方财产损失、每三方人损失及自身损失均由乙

方负责。

八、乙方使用期间，未经甲方同意不得拆改楼房结构（装修要采

用不燃材料）装修方案必须征得甲方同意，乙方选定的装修公司必须

是有资格、有营业执照的公司，否则甲方有权不提供水、电及采用其

它手段阻止乙方装修。乙方中途需转让的，应先征得甲方书面同意，

凡私自转让者，转让无效，甲方并可收回在该物业使用权。

九、乙方自使用之日起，乙方应向有关部门申报户口、做居住证、

办好计划生育证件，自己买人寿保险及财产保险，如因政府、地方或

有关部门需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然灾害，甲方不负

任何责任，本协议无条件终止，保证金无息退还给乙方，乙方亦不得

向甲方要求任何补偿或赔偿。

十、乙方必须负责本物业所有设施（包括水、电、消防设施）的

装修、安装和日常维修保养，负责本物业建筑物的维修和保养。

十一、协议期满或乙方单方终止协议或因乙方违约而导致协议被

解除，乙方在甲方物业中的装修（包括水、电、消防等设施）无条件

归甲方所有，如楼房装修遭到损坏，乙方将其维修好或负责赔偿。

十二、有下列情形之一的，经甲方书面通知，限期内仍未整改，

甲方有权单方面解除协议及不退还保证金，并要求乙方交清所欠费用。

1、乙方不按交付给凤凰物业公司的租金及管理费。

2、乙方欠各部门费用总数（包括：水、电、市政府卫生、治安、

房屋租赁管理税费、工商、税务费等费用）达人民币10000元以上。

3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或擅自改变房屋现有结构或

擅自改变楼房用途。

4、利用房屋进行违法犯罪活动的。

5、乙方在经营期间，不得影响楼下铺位的正常经营，不得影响市

容市貌，不得占用公共通道或过道。

6、乙方在协议生效后，二个月内未办理好营业执照的。

7、乙方拖欠职工工资达到两个月以上的。

8、没有遵守消防条例和治安管理条例的有关规定。

十三、协议期满后，乙方应于五天内无条件将物业完整地交还甲

方，否则甲方有权强制收回该物业使用权。本协议一式三份，甲、乙

双方各执一份，深圳市凤凰物业管理公司存档一份，本协议双方签字

后即生效。

甲方：代表人：

乙方：代表人：

xx年xx月xx日

代管协议书2

甲方：__