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土地使用权抵押合同参考模板8篇
篇1
抵押人:______
抵押权人:______
抵押期限:______年
一、引言
鉴于抵押人拥有某块土地使用权,并愿意将该土地使用权抵押给抵押权人,以获取一定的贷款。抵押权人同意接受该土地使用权的抵押,并承诺在贷款期限内不擅自处置该土地使用权。为此,双方经过友好协商,达成如下协议。
二、抵押物描述
1.抵押物为某块土地使用权,具体范围包括______。
2.抵押物价值经评估为______元。
三、抵押期限
1.抵押期限为______年,自本合同生效之日起计算。
2.抵押期限届满后,如双方同意续签,应在本合同到期前60天内提出书面申请,并经双方协商一致后办理续签手续。
四、抵押物保险
1.抵押人应为抵押物购买保险,保险金额不得低于抵押物价值。保险费用由抵押人承担。
2.抵押物保险单应注明抵押权人为受益人,并应将保险单副本提交给抵押权人保管。
3.如抵押物发生保险事故,抵押人应及时通知抵押权人,并协助抵押权人向保险公司索赔。
五、抵押物保管与使用
1.抵押物由抵押人保管和使用,但抵押权人有权监督抵押物的保管和使用情况。
2.抵押人应妥善保管抵押物,不得擅自转让、出租或抵押给第三方。如因抵押人的过错导致抵押物损失或灭失,抵押人应承担赔偿责任。
3.抵押权人有权要求抵押人提供关于抵押物使用情况的书面说明,并有权要求抵押人对抵押物进行必要的维修和保养。
六、抵押物处置
1.在抵押期限内,抵押权人不得擅自处置抵押物。如需处置抵押物,应事先取得抵押人的书面同意。
2.处置抵押物时,应遵守国家法律法规和当地政策规定,以维护双方的合法权益。
3.处置抵押物所得的价款,应优先用于偿还贷款本金和利息等相关费用。如有剩余价款,应退还给抵押人。
七、违约责任
1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。如一方违约,应承担相应的违约责任。
2.抵押人如未能按时支付利息或偿还本金,应按照合同约定承担相应的违约责任。同时,抵押权人有权要求抵押人支付逾期罚息等相关费用。
3.抵押权人如擅自处置抵押物,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给抵押人造成的损失。
八、争议解决与法律适用
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中,双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。
九、其他约定事项
1.本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.双方应对本合同内容保密,不得擅自泄露给第三方。如因泄露本合同内容造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.双方同意将本合同在合同签订地办理备案登记手续。如需办理注销登记手续,双方应共同配合完成相关手续。
篇2
抵押人(甲方):_________,地址:_________,联系方式:_________。
抵押权人(乙方):_________,地址:_________,联系方式:_________。
鉴于甲方拥有位于_________的土地使用权,乙方愿意以该土地使用权为抵押物,向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就土地使用权抵押事宜达成如下协议:
一、抵押物基本情况
1.抵押物名称:_________,土地使用权证号:_________。
2.抵押物面积:_________平方米。
3.抵押物位置:_________。
4.抵押物评估价值:_________元。
二、抵押担保范围
1.本金:人民币_________元。
2.利息:按照年利率_________%计算,自借款之日起至实际还款之日止。
3.违约金:如甲方未能按时还款,需向乙方支付违约金,违约金为本金的_________%。
4.损害赔偿金:因甲方违约给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方的全部损失。
5.实现债权和抵押权的费用:包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、变卖费、评估费、律师费等。
三、抵押物登记
1.甲方应在签订本合同后,将抵押物在相关机构进行抵押登记,并承担相关费用。
2.乙方应在办理完抵押登记后,将抵押物
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