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补充协议房屋交易纠纷解决

合同编号：__________

补充协议房屋交易纠纷解决

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

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一、纠纷解决方式

1.双方应友好协商解决主合同履行过程中发生的任何纠纷。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

二、调解和仲裁

1.双方同意，在发生纠纷时，可以先尝试通过调解解决。调解不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意仲裁解决纠纷，应签订仲裁协议，明确仲裁事项、仲裁委员会等。仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，双方均应遵守。

三、诉讼时效

2.无论何种原因导致纠纷，一方应在知道或应当知道权利被侵害之日起______年内向甲方所在地人民法院提起诉讼，否则将丧失诉讼权利。

四、其他约定

2.双方在履行主合同过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费等，由双方按照主合同约定承担。

3.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.补充协议

3.房屋所有权证

4.付款凭证

5.交付凭证

6.调解协议（如有）

7.仲裁协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付购房款的义务，视为违约。

3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。

4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，视为违约。

5.双方未按照补充协议约定解决纠纷，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：出售房屋的一方。

2.乙方：购买房屋的一方。

3.房屋买卖合同：双方约定房屋买卖事宜的法律文件。

4.补充协议：对主合同的补充和细化。

6.纠纷解决：双方在合同履行过程中产生的争议的解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行交付义务。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定继续履行付款义务。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师协助。

4.问题：乙方拒绝接受房屋交付。

解决办法：甲方有权要求乙方接受房屋交付，如乙方仍拒绝，甲方有权追究其违约责任。

5.问题：纠纷解决过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可按照补充协议约定的方式（调解或仲裁）解决。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人。

2.房屋买卖双方为法人或其他组织。

3.房屋买卖合同中存在补充协议。

4.房屋交易过程中发生纠纷需要解决。

5.双方同意按照补充协议约定的方式解决纠纷。