房屋项目部与业主担保人承担的责任合同书6篇.docx

房屋项目部与业主担保人承担的责任合同书6篇

篇1

甲方（房屋项目部）：_________

乙方（业主担保人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承担房屋建设相关责任事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方系从事房地产开发的有限责任公司，乙方系具有完全民事行为能力的自然人，双方本着友好协商、互惠互利的原则，共同推进房屋建设项目的顺利进行。

二、协议内容

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关责任和义务。

（2）甲方应按时向乙方支付约定的报酬。

（3）甲方应协助乙方完成相关工作，提供必要的技术支持和资料。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付报酬。

（2）乙方应按时向甲方提交工作成果，并保证工作成果的质量符合要求。

（3）乙方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的责任和义务。

三、担保事项及责任范围

1.担保事项：乙方同意为甲方提供房屋建设相关责任的担保。具体担保事项包括但不限于以下几个方面：

（1）工程质量担保：乙方同意为甲方提供工程质量担保，确保房屋建设质量符合相关标准和要求。

（2）进度担保：乙方同意为甲方提供进度担保，确保房屋建设进度符合合同约定。

（3）保修担保：乙方同意为甲方提供保修担保，确保房屋在保修期内出现质量问题时能够及时维修。

2.责任范围：乙方承担的责任范围包括但不限于以下几个方面：

（1）因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）因乙方原因导致的工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

（3）因乙方原因导致的房屋保修期内的质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）因甲方原因导致的工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。

（2）因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）因乙方原因导致的工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

2.赔偿标准：违约方应按照合同约定的标准向对方支付违约金。具体赔偿标准根据违约方的原因和程度确定，包括但不限于以下几个方面：

（1）因甲方原因导致的工程进度延误，甲方应按照合同约定支付违约金。违约金金额为合同总金额的10%。

（2）因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应按照合同约定支付违约金。违约金金额为合同总金额的5%。同时，乙方应承担因质量问题导致的全部维修费用。如维修费用高于违约金金额，超出部分由甲方承担。反之，则归乙所有。

（3）因乙方原因导致的工程进度延误，乙方应按照合同约定支付违约金。违约金金额为合同总金额的8%。同时，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。如损失高于违约金金额，超出部分由甲方承担。反之，则归乙所有。

篇2

甲方（房屋项目部）：

乙方（业主担保人）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承担房屋建设项目的担保责任事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方是一家专业的房地产开发企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的项目管理经验。乙方是一家专业的担保机构，具有独立的法人资格和完善的担保体系。甲方拟委托乙方为其房屋建设项目提供业主担保服务，以确保项目的顺利进行和业主的合法权益。

二、协议目的

本协议的签订旨在明确甲乙双方在房屋建设项目中的权利和义务，规范双方的行为，确保项目的顺利进行和业主的合法权益。

三、协议内容

1.担保范围

乙方同意为甲方开发的房屋建设项目提供业主担保服务。担保范围包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋建设项目的质量和安全；

（2）房屋建设项目的交付日期；

（3）房屋建设项目的保修服务；

（4）其他与房屋建设项目相关的担保事项。

2.担保期限

本协议的担保期限为自协议签订之日起至房屋建设项目竣工验收并交付给业主之日止。在担保期限内，乙方需承担相应的担保责任。

3.担保方式

乙方应按照以下方式承担担保责任：

（1）对房屋建设项目的质量和安全进行全程跟踪监督，确保项目符合相关标准和要求；

（2）对房屋建设项目的交付日期进行严格控制，确保项目能够按时交付给业主；

（3）对房屋建设项目的保修服务进行全程跟踪监督，