民法学房屋买卖合同7篇.docx

民法学房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：______________

身份证号：______________

住址：______________

乙方（买方）：______________

身份证号：______________

住址：______________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议条款：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出售给乙方。房屋具体信息如下：

1.房屋坐落地址：_________________________。

2.房屋结构类型：_________________________。

3.房屋建筑面积：_________________________平方米。

4.其他附属设施或物品包括（列举清单）：__________。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方共同确认，该房屋的总价为人民币（大写）____________元整。该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施及装饰等费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整给甲方。

（2）在办理房屋过户手续后的______日内支付剩余房款人民币（大写）______元整。

三、房屋产权及过户手续

1.甲方承诺，本合同项下的房屋为其个人所有，不存在产权纠纷。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的款项并赔偿损失。

2.甲乙双方须在乙方支付完房款后的______日内办理房屋过户手续。过户费用由______承担。

四、房屋交付及附属设施处理

1.甲方应在乙方支付完房款并办理完过户手续后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并完成水、电、煤气、有线电视等附属设施的过户或更名。

2.附属设施及物品在交付时的状态应如实记录并作为本合同附件，双方签字确认。如交付时存在损坏或瑕疵，应在交接前修复或补足。否则乙方有权在房款中扣除相应费用。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，应按已付房款的______%向乙方支付违约金。若甲方违约导致乙方无法取得房屋产权，甲方除返还已支付的款项外，还应赔偿乙方的全部损失。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方向乙方出售房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所有的房屋位于____________________（详细地址）。

2.房屋类型为____________________（如：住宅、商业用房等）。

3.房屋建筑面积为______平方米。

4.房屋权属证明文件齐全，不存在权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.甲方收到定金后，双方应在______日内办理房屋过户手续。

4.过户手续办理完毕后，乙方应在______日内支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

5.甲方收到全额房款后，应按时交付房屋给乙方。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应保证在交易完成后，及时将房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋前确保房屋的水、电、气等附属设施正常运行。如有损坏，应负责修复或更换。

3.双方应共同办理房屋过户手续，确保乙方在法律上成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。

第四条违约责任及赔偿

1.若甲方在收到定金及全额房款后未能按时交付房屋，则视为违约，需支付违约金给乙方。违约金金额为总房款的______%。

2.若乙方在约定时间内未能支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。

3.若因甲方原