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究

房地产统计局1-10月数据点评：102024年11月15日

东月新房销售、到位资金同比降幅均看好/维持

房地产行业报告

兴明显收窄

证

券销售：10月新房销售同比降幅显著收窄，销售均价同比企稳。未来3-6个月行业大事：

股

2024年1-10月商品房累计销售面积同比增速为-15.8%、前值为-17.1%；累计2024年12月中旬，统计局公布11月房地产

份数据

销售金额同比增速为-20.9%、前值为-22.7%。其中，10月商品房销售面积同

有资料来源：国家统计局，东兴证券研究所

限比增速为-1.6%、前值为-11.0%；销售金额同比增速为-1.0%、前值为-16.3%；行业基本资料占比%

公销售均价单月同比增速为0.2%、前值为-5.9%。股票家数1142.51%

司开发投资：10月新开工面积同比降幅扩大，竣工面积同比降幅收窄，开发投行业市值(亿元)14130.521.47%

证资同比降幅扩大。

流通市值(亿元)13061.071.67%

券2024年1-10月房屋累计新开工面积同比增速为-22.6%、前值为-22.2%；房屋

研累计竣工面积同比增速为-23.9%、前值为-24.4%；开发投资累计金额同比增行业平均市盈率-23.05/

究速为-10.3%，前值为-10.1%。其中，10月单月新开工面积同比增速为-26.7%，资料来源：恒生聚源、东兴证券研究所

报前值为-19.9%；竣工面积同比增速为-20.1%，前值为-31.4%；开发投资金额行业指数走势图

告

同比增速为-12.3%，前值为-9.4%。23.0%房地产沪深300

到位资金：10月国内贷款、定金及预收款及个人按揭贷款同比降幅均显著收10.3%

窄，带动房企到位资金降幅收窄。-2.3%

-15.0%

2024年1-10月房地产开发企业累计到位资金同比增速为-19.2%，前值为

-27.7%

-20.0%。10月单月到位资金同比增速为-10.8%，前值为-18.4%。其中，国内-40.3%

贷款同比增速为-8.8%，前值为-14.4%；自筹资金同比增速为-22.7%，前值为11/152/145/158/1411/13

-13.8%；定金及预收款同比增速为-3.9%，前值为-26.3%；个人按揭贷款同比资料来源：恒生聚源、东兴证券研究所

增速为-8.8%，前值为-26.0%。分析师：陈刚

投资建议：我们认为，中央对于房地产市场的政策目标已从维稳到促稳转变，021chen_gang@dxzq.net.cn

后续政策落地将会持续积极。当前的地产