2024铺面租赁合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁铺面及用途

1.1乙方租赁甲方的铺面，位于_______，铺面面积为_______平方米。

1.2乙方租赁该铺面用作_______（填写用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对铺面的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方负责办理租赁铺面的营业执照等相关手续，并承担相关费用。

5.3甲方应保证铺面及附属设施的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用租赁铺面，不得擅自改变铺面用途。

6.2乙方应合理使用铺面及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址、联系方式等个人信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，修改合同相关信息。

2.明确租赁期限：双方应确保合同中租赁期限的准确性，避免因期限不符导致的纠纷。

解决办法：双方协商一致，修改合同中的租赁期限。

3.租金及支付方式：双方应明确租金支付金额、时间及方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：双方协商一致，修改合同中的租金及支付方式。

4.押金：双方应确保押金的金额及退还条件明确，避免因押金问题导致的纠纷。

解决办法：双方协商一致，修改合同中的押金条款。

5.甲方权利和义务：双方应确保甲方在合同中的权利和义务明确，避免因甲方履行义务不到位导致的纠纷。

解决办法：双方协商一致，修改合同中的甲方权利和义务条款。

6.乙方权利和义务：双方应确保乙方在合同中的权利和义务明确，避免因乙方履行义务不到位导致的纠纷。

解决办法：双方协商一致，修改合同中的乙方权利和义务条款。

7.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除导致的纠纷。

解决办法：双方协商一致，修改合同中的变更和解除条款。

8.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，避免因违约导致的纠纷。

解决办法：双方协商一致，修改合同中的违约责任条款。

9.争议解决：双方应明确争议解决的方式及地点，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：双方协商一致，修改合同中的争议解决条款。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。