2024扬州市房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律上的瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方全部房款后____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元/日。

4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元/日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同内容的理解无误。如有不明确之处，应及时向对方询问并澄清。

解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行解释或修改，以确保双方的权益得到保障。

2.双方应确保提供的个人信息和证件资料真实、完整、有效。

解决办法：如有虚假信息，对方有权终止合同，并要求赔偿造成的一切损失。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：如有违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.双方应妥善保管好合同副本，以免遗失或损坏。

解决办法：合同副本可作为证据使用，如有遗失或损坏，可按原合同内容重新打印或复印。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的手续。

6.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的过程。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖中介机构作为第三方参与时。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方应明确房屋交付的具体时间及条件，如房屋验收合格、过户手续完成等。

2.房屋质量保障：双方可约定房屋交付时的质量标准，以及质量问题责任的承担。

3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或质量问题导致的维修责任归属。

4.物业服务费用：双方应明确物业服务费用的承担方，以及费用的支付方式