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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米。

1.2乙方按照本合同的约定，租赁租赁物用于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。

5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2双方同意解除本合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，否则甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和共识。

2.确认合同中的租赁物位置、面积、用途、租赁期限等关键信息是否符合实际情况。

3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付租金，避免产生滞纳金。

4.注意保险办理，确保租赁物得到有效保险。

5.在合同变更或解除方面，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.遵守合同中的违约责任规定，如违反约定，应承担相应的违约责任。

7.在争议解决方面，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：

1.若对合同条款有疑问或不理解，可请教专业律师，以确保双方权益。

2.在签订合同前，可进行现场查看，确认租赁物的实际情况。

3.设立提醒机制，以确保按时支付租金。

4.保险办理方面，可咨询专业保险顾问，选择合适的保险产品。

5.在合同变更或解除方面，务必书面协议，并办理相关手续。

6.如有违约行为，应根据合同约定承担相应责任。

7.在争议解决方面，可寻求专业律师的帮助，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。

7.维修责任：指租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任。

8.保险：指为租赁物提供保障，避免因意外事件导致损失的一种经济补偿制度。

9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的门市房出租给他人使用。

2.适用于租赁期限内的门市房使用权的转让。

3.适用于门市房的租赁代理业务。

4.适用于其他需要明确租赁物、租赁期限、租金等条款的门市房租赁情况。

补充条款：

1.租赁物的交付和验收：明确租赁物的交付时间、验收标准和流程。

2.租赁物的改造和装修：规定乙方对租赁物进行改造和装修的要求、标准和费用承担。

3.租赁物的转租：明确乙方是否可以转租租赁物，以及转租的条件和限制。

4.租赁物的收回：规定出租方在特定情况下有权收