上海市写字楼租赁合同范本7篇.docx

上海市写字楼租赁合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于上海市的写字楼，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的写字楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承诺租赁该写字楼用于[XXXXX]，并保证不擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还的租赁物符合正常使用后的状态。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，甲方应出具相应的收据。

四、保证金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为保证金。

4.2保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，如乙方违反约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、维修及保养

5.1甲方应保证租赁物的结构完好，并承担租赁物的主要维修及保养责任。

5.2乙方应协助甲方进行租赁物的维修及保养工作，并承担因自身使用不当造成的维修费用。

六、转租及续租

6.1乙方在租赁期内不得擅自转租租赁物。如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

6.2租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

七、违约责任

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的XX%。

7.2乙方如有擅自转租租赁物、改变租赁物用途等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

8.1乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如需办理相关证件，费用由乙方自行承担。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于XXXX（地址）的写字楼，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的房屋（以下简称租赁物）位于XXXX（地址），建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承诺租赁该房屋仅作为办公使用，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月XX元，全年共计XX元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日计收滞纳金。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在合同签订后XX个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应确认租赁物的状况良好，并签署交付确认书。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁物的状况良好，并清理场地。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、租赁物的使用、维修与保养

5.1乙方应合理使用租赁物，并妥善维护和保养。如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

5.2租赁期间，如租赁物出现非人为损坏，甲方应承担维修责任。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

六、转租与转让

6.1乙方在租赁期间不得将租赁物转租或转让给第三方。如需转租或转让，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。

6.2乙方转租或转让后，仍需履行本合同中的义务和责任。如因转租或转让导致本合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任。

七、违约责任及赔偿

7.1甲乙双方在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可解除合同，并不承担违约责任。

八、争议解决及