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房屋租赁合同管辖法院可否不约定
在不动产所在地
房屋租赁合同，管辖法院不能约定不在不动产所在地管辖，因为合同
约定管辖不得违反专属管辖。
〈中华人民共和国民事诉讼法〉第三十三条下列案件，由本条规定的
人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管
辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要
遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择
被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地
等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别
管辖和专属管辖的规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第
二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不
动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同
纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
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