建筑工程施工图纸会审,五大专业关注要点 .pdfVIP

建筑工程施工图纸会审，五大专业关注要点

一、建筑专业

1.平面设计

2.层高设计图例，说明；平面是否最新，有无落实修改；图签须注明项目名

称、分期、栋号及户型编号（栋号及户型编号要与总平面相对应）；原则上每

一种户型下的细分户型须单独报审；平面图中定位轴线是否有三道轴线，最外

端的轴线定位是否在端部外墙的墙边，中间轴线定位在墙中，总尺寸与下发的

平面条件图一致。

是否按平面设计条件的层高规定，有特殊层高要求的是否符合要求（如有下沉

露台的复式户型的下层层高）。

3.楼梯设计

是否表示层高与楼梯平面尺寸关系；楼梯是否按国家标准设计，满足梯段及平

台净高要求，保证不碰头；注意起跑段和中间平台的宽度。

4.电梯设计

是否标注电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸是否按下发的设计标准❷P落实门洞

留洞尺寸、顶层高度、机房形式和尺寸。

5.首层住户大堂设计

落实大堂入口门廊，大堂入口门，入口处对讲机的位置，大堂开间及层高，大

堂内抄表间的位置、设备管井布置，信报箱、液晶电视位置,大堂入电梯厅门

洞，大堂是否满足无梁无柱要求，大堂上空设备通过的位置及净空高度是否满

足要求。

6.公共空间设计

消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。

7.门洞和窗洞设计

落实户内门洞是否与下发设计标准相符，要求标注门洞（尤其入户门洞）尺

寸；落实门顶梁高是否影响门洞高度；落实窗洞宽度是否按下发条件图设计，

并满足国家规范和节能要求；门垛和窗垛的尺寸是否满足设计要求。

8.户内走道设计

落实是否按条件图和设计标准设计户内入口处及户内走道尺寸。

9.入户电箱、可视对讲位置

落实户内入户电箱和可视对讲的位置是否按设计要求和条件图。

10.户内设计

落实梁位和墙位的关系是否按照梁的主次布置原则，是否满足厅和主卧无梁无

柱的要求，厅、房有无剪力墙凸出墙面，剪力墙凸角有无处理。户内次要房间

的隔壁厚度是否按最经济考虑做薄墙。

n.家具布置设计

落实平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书

房书桌、书柜是否按平面条件图。

12.空调设计

落实空调机选型、位置布置与尺度，审查空调位的尺寸是否满足空调室外机的

安装要求，空调预留孔高度及位置。

13.厨房设计

落实厨房平面布置，是否考虑管井、操作台设置，考虑冰箱、洗菜盆、煤气

炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。

14.卫生间设计

落实沉箱及其排水，管井的设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜的布置，落

实卫生间地漏，排气做法（考虑有排气道和无排气道）。

15.标高关系设计

PPP

落实户内厨房❷卫生间❷阳台❷露台等的结构面标高以及建筑完成面标高

关系。（包括:入户花园或空中花园等是否覆土，标高关系；带露台的复式下层

房间是否下沉结构板，结构标高与建筑完成面标高关系等）

16.阳台设计

P

是否明确排水管位置。如有景观露台，景观露台须考虑覆土及给❷排水（注意

景观阳台反梁面有无凸出地面）；工作阳台考虑洗衣机位（包括：洗衣机进❷p

出水及电插座），煤气热水器位置，并考虑设煤气表；

17.复式设计

平面层高关系，户内楼梯平面尺寸与踏步关系，带大露台的房间是否做沉箱，

露台处结构标高与建筑标高的关系。

18.雨水管与冷凝水管设计

表示天面雨水管与各层平面的关系，雨水管的位置须考虑隐蔽，不影响立面效

果；落实空调冷凝水管与平面的关系。

二、结构专业

19.细化图设计

平面合成图有无错误，是否用上一层梁板布置图合成。有无反梁，反梁面标高

有无标注。沉板及上反板有无图例填充及说明。

20.结构布置设计

梁柱、剪力墙布置及截面是否满足建筑使用要求，是否符合产品标准。梁柱、

剪力墙布置及截面是否经济合理。沉板处理是否满足建筑使用要求。板厚取值

是否经济合理。

三、给排水专业

22.首层住户大堂设计

大堂内如布置有给排水横管时，在靠墙600mm以内以及梁底400mm以内设置。

消火栓的设置不应影响大堂的装修效果。

23.公共电梯间（前室）设计

落实水暖管井是否设置了给排水、消防等立管