房屋买卖合同和解协议5篇.docx

房屋买卖合同和解协议5篇

篇1

甲方（卖方）：张三，男，1980年1月1日出生，汉族，住址：北京市朝阳区XX街XX号，联系电话

乙方（买方）：李四，男，1978年2月2日出生，汉族，住址：北京市西城区XX街XX号，联系电话

甲乙双方因房屋买卖合同纠纷，经协商一致，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下调解协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于北京市朝阳区XX街XX号，建筑面积为120平方米，产权年限为70年。该房屋目前处于空置状态。

二、合同解除原因及依据

经双方协商一致，解除原房屋买卖合同的原因如下：

1.甲方因个人原因，无法继续履行原合同义务；

2.乙方因经济状况改善，不再需要购买该房屋。

依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方协商一致，可以解除合同。

三、解除合同的具体事项

2.甲方退还乙方已支付的购房款及利息；

3.乙方退还甲方房屋钥匙及购房相关文件。

四、购房款及利息的退还方式

甲方同意在签订本协议之日起7个工作日内，将乙方已支付的购房款及利息退还给乙方指定的银行账户。具体金额为：购房款100万元，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，自付款之日起至实际退款之日止。

五、房屋钥匙及购房相关文件的退还方式

乙方同意在签订本协议之日起2个工作日内，将房屋钥匙及购房相关文件退还给甲方。具体文件包括：房屋买卖合同、购房发票、贷款合同（如有）等。

六、违约责任

1.甲方未按照本协议约定的时间退还购房款及利息的，每逾期一日，按照应退款金额的万分之五向乙方支付违约金；

2.乙方未按照本协议约定的时间退还房屋钥匙及购房相关文件的，每逾期一日，按照房屋价值金额的万分之五向甲方支付违约金。

七、争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果对双方均有约束力。

八、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.未尽事宜及特殊情况，可另行协商补充条款。

甲方（签字）：张三

日期：2024年5月10日

乙方（签字）：李四

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲乙双方在房屋买卖过程中发生纠纷，现经双方友好协商，达成如下和解协议，以共同遵守：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋面积[房屋面积]平方米，产权年限自[产权年限起始日期]至[产权年限终止日期]。房屋现状为[房屋现状]，已办理过户手续，产权清晰，无纠纷。

二、纠纷情况及原因

在房屋买卖过程中，甲乙双方因以下原因发生纠纷：

1.甲方在签订合同时未明确告知房屋存在重大瑕疵；

2.乙方在签订合同时未仔细查看房屋现状，导致对房屋实际情况产生误解；

3.双方在合同履行过程中沟通不畅，导致合同履行受阻。

三、和解协议内容

1.甲方同意对房屋进行维修，维修费用由甲方承担。维修内容包括[维修内容]，维修期限为自本协议签订之日起[维修期限]个月内完成。维修完成后，甲方需将维修结果书面告知乙方，并由双方共同验收确认。

2.乙方同意在甲方完成维修后，对房屋进行重新评估，并根据评估结果调整购房款项。评估费用由乙方承担。如果评估结果显示房屋价值有所提升，乙方需按照提升后的价值支付购房款项；如果评估结果显示房屋价值未发生变化或有所降低，乙方仍需按照原合同约定的款项支付购房款项。

3.双方同意加强沟通，明确各自的权利和义务。甲方需在合同履行过程中及时告知乙方房屋情况，乙方需在合同履行过程中仔细查看房屋现状并理解房屋实际情况。

4.若一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按照本协议约定完成维修工作的，需退还乙方已支付的购房款项，并支付相应的利息；

（2）乙方未按照本协议约定支付购房款项的，需支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。

5.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。双方均需遵守本协议约定，不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，需经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

四、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.因不可抗力