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前期物业服务合同(范本)7篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务范围及内容

1.物业服务范围：_________（物业项目名称）的物业管理区域。

2.物业服务内容：

（1）综合管理服务；

（2）建筑物公共部位的维修养护；

（3）公共设施的维修养护；

（4）公共区域的清洁卫生；

（5）公共区域的绿化养护；

（6）公共区域的秩序维护；

（7）安全防范工作；

（8）房屋装饰装修管理；

（9）车位使用管理；

（10）其他与物业管理相关的服务内容。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自本合同生效之日起至业主委员会与物业服务企业签订的正式物业服务合同生效之日止。

2.在物业服务期限内，如业主委员会与物业服务企业签订了正式物业服务合同，则本合同自正式物业服务合同生效之日起终止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，结合本物业项目的实际情况，乙方按以下标准向业主收取物业服务费用：

（1）住宅：每月每平方米_________元；

（2）商业：每月每平方米_________元；

（3）其他物业类型：每月每平方米_________元。

2.支付方式：业主应按季或按年向乙方支付物业服务费用。具体支付时间、金额及方式由乙方向业主另行通知。

四、权利义务及违约责任

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）甲方应支持乙方依法开展物业服务活动，不得妨碍乙方正常作业；

（3）甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用；

（2）乙方应全面履行本合同约定的物业服务内容，提供优质的服务；

（3）乙方应建立、完善物业服务档案，记录物业服务情况；

（4）乙方应对员工进行教育培训，提高服务质量。

3.违约责任：

（1）甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日万分之五的标准向乙方支付违约金；

（2）乙方未全面履行本合同约定的物业服务内容的，甲方有权要求乙方限期改正，并自逾期之日起按每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括：

（1）物业项目基本情况表；

（2）建筑物公共部位清单；

（3）公共设施清单；

（4）公共区域清单；

（5）其他需要附送的文件。

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条甲方为乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

1.综合管理：协助乙方办理入住手续，协助处理房屋质量问题，提供24小时保安服务。

2.公共设施维护：负责维护小区的公共设施设备，确保设备正常运行。

3.公共卫生清洁：负责小区的公共卫生清洁工作，保持环境整洁。

4.绿化养护：负责小区的绿化养护工作，打造宜居环境。

5.停车场管理：负责小区的停车场管理工作，确保停车有序。

第二章物业服务期限

第二条本合同自签订之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

第三章物业服务费用

第三条乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：

1.住宅：每月每平方米XX元（根据房屋面积计算）。

2.商业：每月每平方米XX元（根据房屋面积计算）。

3.办公：每月每平方米XX元（根据房屋面积计算）。

第四条乙方应按时向甲方支付物业服务费用，如有拖欠，应支付滞纳金。滞纳金按照欠款金额的千分之三计算，自欠款之日起至实际支付之日止。

第四章