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不动产房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________（以下简称甲方）

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

乙方（承租方）：______________________（以下简称乙方）

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙

双方经友好协商，就甲方同意将其所拥有的位于__________________

（详细地址）的房屋出租给乙方，并约定租赁事项，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况及用途

1.甲方拥有的租赁房屋：_____________________________（详

细描述）

2.租赁用途：住宅/商业/办公等（请在相应选项前打“√”）

第二条租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起，至____年____月____日

止，共计____个月；

2.租金总额：人民币（大写）：__________________元整

（¥__________）；

3.租金支付方式：一次性支付/分期支付（请在相应选项前打

“√”）

若选择分期支付，请具体约定每期应支付的租金金额及支付日

期：_______________________________

第三条租金的交付方式及时间

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1.乙方应在本合同签署之日起的____（填写天数）天内，支付租

金总额的____%（填写数字%）作为履约保证金，即：人民币（大

写）：__________________元整（¥__________）；

2.乙方应在每个租期的__（填写第几天）日前，将当期租金支付

给甲方；

3.履约保证金在乙方遵守本合同约定并租约到期后，甲方应在

____天内退还给乙方，如乙方未按时返还租赁物或有其他违约行为，

则甲方有权直接从履约保证金中扣除相应费用。

第四条房屋的交付及维修责任

1.房屋的交付：乙方应在本合同生效之日起____（填写天数）天

内接受甲方交付的房屋，并办理相关手续；

2.具体交付事项及要求：_______________________________

3.房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋本身原因（非乙方人为

损坏）导致的维修费用由甲方承担；如因乙方的过错导致的维修费

用，乙方应承担相关费用。

第五条房屋的使用与管理

1.乙方有权按约定用途使用所租赁的房屋，并保持良好的房屋卫

生和日常维护；

2.乙方应保证房屋的合法使用，不得从事违法活动；

3.乙方不得将房屋分租、转租或转借予他人；否则，甲方有权解

除合同，且履约保证金不予退还；

4.房屋内严禁饲养禁止饲养的动物，如有违反，甲方有权解除合

同，承租期内所缴纳的履约保证金不退还；

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5.租赁期间，乙方应妥善保管房屋内的设施设备及附件，如有丢

失、损坏的，乙方应按市场价值予以赔偿；

6.甲方应妥善保管租赁房屋的证件及相关资料，不得随意丢弃或

故意损毁。

第六条租赁变更和解除

1.乙方若需要变更租赁事项，应提前____天书面通知甲方，经双

方协商一致后，签署变更协议；

2.乙方如需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，并支付

相应违约金（按剩余租期计算）；

3.如果乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要

求乙方支付相应的违约金（按实际损失计算）。同时，甲方有权保留

合同履行之前（即租赁期限开始前）乙方所支付的履约保证金。

第七条合同争议解决

本合同执行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；若

协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉解决。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，则由甲乙双方另行协商解决，补充协议具有

与本合同同等法律效力；

2.本合同正本