福建古厝交易标准协议范本2024版.docx

福建古厝交易标准协议范本2024版A版

本合同目录一览

第一条古厝交易概述

1.1古厝的定义

1.2古厝的交易范围

1.3古厝交易的目标

第二条交易双方

2.1卖方的义务

2.2买方的义务

2.3交易双方的权益保障

第三条古厝交易价格

3.1古厝的交易价格

3.2价格的调整机制

3.3交易价格的支付方式

第四条古厝交易程序

4.1古厝交易的基本流程

4.2古厝交易的具体步骤

4.3古厝交易的时间安排

第五条古厝交易合同的生效

5.1合同生效的条件

5.2合同生效的时间

5.3合同生效后的履行

第六条古厝交易的风险管理

6.1古厝交易的风险类型

6.2风险的预防和管理措施

6.3风险发生后的一般处理程序

第七条古厝交易纠纷解决

7.1纠纷的解决方式

7.2纠纷解决的程序

7.3纠纷解决的责任分配

第八条古厝交易中的政府监管

8.1古厝交易涉及的政府部门

8.2政府的监管职责

8.3违反政府监管规定的处理

第九条古厝交易中的税费支付

9.1古厝交易涉及的税费种类

9.2税费的支付责任及方式

9.3税费支付的程序和时间

第十条古厝交易中的保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的违约责任

第十一条古厝交易中的不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力对合同履行的影响

第十二条古厝交易中的违约责任

12.1违约行为的界定

12.2违约责任的形式

12.3违约责任的免除

第十三条古厝交易中的合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除后的权益处理

第十四条古厝交易的其他条款

14.1古厝交易的特殊情况处理

14.2古厝交易合同的变更和终止

14.3古厝交易合同的继承和转让

第一部分：合同如下：

第一条古厝交易概述

1.1古厝的定义

古厝，是指在福建省内具有历史、艺术、科学价值，以及具有传统建筑风格、地方特色和民族特色的古建筑。

1.2古厝的交易范围

古厝的交易范围包括古厝本身及其附属的土地、建筑物和文物等。

1.3古厝交易的目标

古厝交易的目标是保护文化遗产，传承历史，促进古建筑的合理利用和可持续发展。

第二条交易双方

2.1卖方的义务

卖方应保证古厝的真实性、合法性，提供古厝的相关资料，并协助买方办理古厝的交易手续。

2.2买方的义务

买方应按照合同约定支付古厝的交易价格，并承担古厝的保护、维修和利用责任。

2.3交易双方的权益保障

交易双方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同保护古厝的文化价值和历史意义。

第三条古厝交易价格

3.1古厝的交易价格

古厝的交易价格由买卖双方协商确定，并可根据古厝的历史、艺术、科学价值等因素进行调整。

3.2价格的调整机制

价格调整机制可根据市场行情、古厝的保护状况等因素，由买卖双方共同商定。

3.3交易价格的支付方式

古厝的交易价格支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等方式，具体支付方式由买卖双方在合同中约定。

第四条古厝交易程序

4.1古厝交易的基本流程

古厝交易的基本流程包括：签订合同、缴纳定金、办理过户手续、支付交易价格、交付古厝等。

4.2古厝交易的具体步骤

古厝交易的具体步骤包括但不限于：双方协商确定古厝的交易价格、签订古厝交易合同、买方支付定金、双方办理古厝过户手续、买方支付交易价格、卖方交付古厝等。

4.3古厝交易的时间安排

古厝交易的时间安排由买卖双方在合同中约定，并应符合相关法律法规的规定。

第五条古厝交易合同的生效

5.1合同生效的条件

古厝交易合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.2合同生效的时间

合同生效的时间为双方签字或盖章之日起。

5.3合同生效后的履行

合同生效后，买卖双方应按照合同约定履行各自的义务，共同保护古厝的文化价值和历史意义。

第六条古厝交易的风险管理

6.1古厝交易的风险类型

古厝交易的风险类型包括但不限于：政策风险、市场风险、古建筑损毁风险等。

6.2风险的预防和管理措施

买卖双方应采取合理措施，预防和管理古厝交易中的风险，如办理古建筑保险、遵守相关法律法规等。

6.3风险发生后的一般处理程序

风险发生后，买卖双方应立即通知对方，并共同商讨解决方案。如双方无法协商解决，可依法解决。

第八条古厝交易中的政府监管

8.1古厝交易涉及的政府部门

古厝交易涉及的政府部门包括但不限于：文物行政部门、城乡规划行政部门、土地行政部门等。

8.2政府的监管职责

政府部门应依法对古厝交易进行监管，确保古厝的保护、利用和管理符合相关法律法规的要求。

8.3违反政府监管规定的处理

违反政府监管规定的，政府部门