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离婚时共同房屋的分割协议书8篇

篇1

甲方（男方）：

乙方（女方）：

一、协议背景

甲乙双方因个人原因，决定结束婚姻关系。在离婚过程中，双方共同拥有一套房屋，该房屋位于市区，建筑面积为平方米，产权证号为。为了保障双方的合法权益，特制定本协议，明确共同房屋的分割事项。

二、协议内容

1.房屋价值评估

在分割共同房屋之前，双方需共同委托专业机构对房屋价值进行评估。评估结果将作为分割房屋的重要依据。

2.房屋分割比例

根据《民法典》及《婚姻法》相关规定，结合双方婚姻存续期间的贡献、过错等因素，双方协商确定房屋分割比例为：甲方占房屋总价值的%，乙方占房屋总价值的%。

3.房屋交付及过户

（1）甲方应在协议生效之日起日内，将协议约定的房屋分割比例交付给乙方。交付时，双方应共同办理房屋过户手续，确保过户完成。

（2）如一方未在规定期限内交付房屋或办理过户手续，视为违约。违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

4.房屋贷款处理

（1）如房屋存在贷款未还清情况，甲方应在协议生效之日起日内，将剩余贷款全部还清。还清后，双方应共同办理房屋抵押权注销手续。

（2）如甲方未在规定期限内还清贷款或办理抵押权注销手续，视为违约。违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

5.其他约定事项

（1）双方应共同承担评估费用、过户费用等一切与房屋分割相关的费用。费用具体数额以实际发生为准，由双方平均承担。

（2）双方应妥善保管与房屋分割相关的所有文件、资料及凭证，确保房屋分割过程的合法性和有效性。

（3）如因一方原因导致房屋分割无法按时完成，违约方应承担全部违约责任。违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

三、协议生效与变更

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。生效前，双方应认真阅读并理解协议内容，确保协议内容的真实性和合法性。

2.本协议生效后，双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应协商一致并签订书面补充协议。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、争议解决与法律适用

1.如双方因本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本协议无法履行或目的无法实现，双方应友好协商解除本协议，并各自承担相应责任。

篇2

甲方：[男方姓名]，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

乙方：[女方姓名]，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

甲乙双方于XXXX年XX月XX日登记结婚，现因感情不和，双方自愿离婚。根据《婚姻法》及相关司法解释的规定，为明确双方在离婚时的共同房屋分割问题，经协商一致，达成如下协议：

一、共同房屋基本情况

甲乙双方在婚姻关系存续期间，共同购买了位于XXXX的房屋一套，该房屋登记在双方名下，属于甲乙双方的共同财产。该房屋的建筑面积为XX平方米，目前市场价值为XXXX元。

二、房屋分割原则

1.公平原则：双方在离婚时，应当公平地分割共同房屋。考虑到双方在购买房屋时的出资比例、房屋的增值情况以及双方目前的生活需求，确定具体的分割方案。

2.协商原则：双方应当本着协商一致的原则，共同确定房屋的分割方案。如果协商无果，可以通过司法程序解决。

3.保护原则：在分割房屋时，应当保护妇女的合法权益，确保女方在离婚后能够得到妥善安置。

三、房屋分割方案

1.甲方同意将其在共同房屋中的份额转让给乙方，乙方应支付甲方房屋份额的相应价款。具体价款金额根据房屋的市场价值以及双方的出资比例确定。

2.乙方同意在支付甲方房屋份额价款后，继续与甲方共同享有共同房屋的使用权和管理权。但甲方在支付价款后，不再对房屋的使用和管理提出任何异议或主张。

3.双方应在签订本协议后尽快办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。

四、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效。如果本协议与相关法律法规相抵触，以法律法规为准。

2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

3.如果双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。

甲方：[男方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：[女