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标准版商品房买卖合同样式5篇

篇1

合同编号：__________

出卖人：__________________________

买受人：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，设计用途为__________。

1.2房屋权属情况：该房屋权利来源为__________，房屋产权证号为__________。

1.3房屋现状：该房屋已通过竣工验收，并已取得商品房预售许可证。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（下同）__________元。

2.2买受人按下列第__________种方式按期付款：

（1）一次性付清全部房价款。买受人于签订合同时支付全部房价款。

（2）银行按揭贷款。买受人于签订合同时支付首期房价款（含定金）__________元，余款__________元向银行申请贷款，并按月偿还贷款本息。

（3）其他付款方式：______________________________________________。

第三条房屋交付及验收

3.1出卖人于__________年__________月__________日前将房屋交付买受人。

3.2买受人在接收房屋时，应按照设计图纸及附件的要求对房屋进行验收，验收合格后，双方签署《房屋交接单》。

3.3验收中若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人有权要求出卖人进行修复或提出赔偿。

第四条房屋保修及维修

4.1出卖人自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。

4.2买受人使用房屋过程中，若发现房屋存在质量问题或需要维修，可通知出卖人或其委托的物业管理公司，出卖人应及时予以维修。

4.3因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担维修责任。

第五条房屋权属转移登记

5.1双方同意在房屋交付后一定期限内，共同向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记。

5.2出卖人应在办理房屋权属转移登记手续前，向买受人提供必要的手续和资料。

5.3因出卖人的原因导致买受人不能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应承担相应的违约责任。

第六条违约责任及赔偿

6.1若一方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任及赔偿方式如下：

（1）若出卖人未能按时交付房屋，应按已付房价款的日万分之__________向买受人支付违约金；若买受人未能按时支付房价款，应按未付房价款的日万分之__________向出卖人支付违约金。

（2）若出卖人交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应负责修复或提出赔偿；若买受人因质量问题提出退房，出卖人应退还已付房价款，并支付相应利息及赔偿金。

（3）若一方违反其他合同约定，应根据具体情况承担相应的违约责任及赔偿。

第七条不可抗力及免责条款

7.1因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同不能履行的，双方均可免除违约责任。但应及时通知对方，并协助对方提供相关证明材料。

7.2因政策调整或其他非双方原因导致的损失，双方均可免除违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

7.3因一方原因导致合同不能履行的，应根据具体情况承担相应的违约责任及赔偿。但双方均应尽力避免损失扩大。

第八条争议解决及管辖法院

8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。

8.2本合同所引起的争议，由双方协商解决或向仲裁机构申请仲裁；协商或仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，双方均应保持冷静和理性态度，不得采取任何激化矛盾的行为。

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房