饭店租赁协议2024版核心注意事项版.docx

饭店租赁协议2024版核心注意事项版A版

本合同目录一览

1.租赁对象与租赁物

1.1租赁对象

1.2租赁物

1.3租赁物的现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.使用与管理

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的管理责任

4.3租赁物的维护与保养

5.维修责任

5.1租赁物的维修责任归属

5.2维修费用承担

5.3维修通知与处理流程

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的具体处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理事项

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息泄露的责任承担

11.合同的生效、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

12.附加条款

12.1附加条款的定义

12.2附加条款的制定与生效

13.合同的签署与保管

13.1合同签署地点与时间

13.2合同签署主体

13.3合同的保管责任

14.其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2双方未约定的其他事项的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁对象与租赁物

1.1租赁对象

1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】

1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】

1.2租赁物

1.2.1租赁物名称：【具体租赁物名称】

1.2.2租赁物地址：【具体租赁物地址】

1.2.3租赁物现状：【描述租赁物现状】

1.3租赁物的现状

1.3.1甲方应保证租赁物在租赁开始时符合约定的用途和条件。

1.3.2乙方应认真检查租赁物的现状，确认无误后签字盖章。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：【具体租赁开始日期】

2.2租赁结束日期：【具体租赁结束日期】

2.3租赁续约条款

2.3.1若乙方需续约，应提前【具体提前天数】个月向甲方提出书面续约申请。

2.3.2甲方应在收到乙方续约申请后的【具体回复天数】天内回复乙方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：【具体租金金额】

3.2租金支付周期：【具体支付周期，如每月、每季度等】

3.3租金支付方式：【具体支付方式，如银行转账、现金等】

3.4租金调整条款

3.4.1租金调整的条件：【具体调整条件】

3.4.2租金调整的方式：【具体调整方式】

第四条使用与管理

4.1租赁物的使用范围

4.1.1乙方仅限于【具体使用范围】使用租赁物。

4.1.2乙方不得将租赁物转租给第三方。

4.2租赁物的管理责任

4.2.1甲方负责租赁物的整体管理。

4.2.2乙方负责日常使用过程中的合理管理。

4.3租赁物的维护与保养

4.3.2乙方应按照甲方的要求进行租赁物的维护与保养。

第五条维修责任

5.1租赁物的维修责任归属

5.1.1甲方负责租赁物的重大维修。

5.1.2乙方负责日常小修小补。

5.2维修费用承担

5.2.1甲方承担重大维修费用。

5.2.2乙方承担日常维修费用。

5.3维修通知与处理流程

5.3.1乙方发现租赁物有维修需要时，应立即通知甲方。

5.3.2甲方应在收到维修通知后的【具体时间】内进行维修。

第六条保险

6.1保险责任

6.1.1甲方应办理租赁物的保险手续。

6.1.2乙方应承担保险费用。

6.2保险费用承担

6.2.1乙方应按照甲方提供的保险方案支付保险费用。

6.2.2保险费用包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

6.3保险理赔流程