2024“广利佳苑”商品房买卖合同补充协议.docxVIP

?合同编号：__________

买方：

1.名称：____________________________

2.住所地：__________________________

3.法定代表人/负责人：_____________

4.联系电话：______________________

卖方：

1.名称：____________________________

2.住所地：__________________________

3.法定代表人/负责人：_____________

4.联系电话：______________________

第一条房屋交付及质量保证

1.1卖方应按照主合同约定的时间将符合国家相关质量标准的商品房交付给买方。

1.2卖方应对交付的商品房承担质量保证责任，对于主合同约定的质量问题，卖方应在买方提出书面通知后____日内予以修复。

第二条配套设施及交付条件

2.1卖方应确保商品房周边配套设施齐全，满足买方正常生活需求。

2.2商品房交付时，应符合国家关于_______（填写配套设施名称）的相关规定及要求。

第三条产权过户及税费

3.1卖方应按主合同约定，协助买方办理商品房产权过户手续。

3.2买方应承担办理产权过户手续过程中产生的相关税费，具体费用按照国家和地方政策执行。

第四条违约责任

4.1如卖方未按主合同约定时间交付商品房，应支付买方违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×购房款总额×____%。

4.2如买方未按主合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×____%。

第五条其他约定

5.1双方应遵守主合同及本补充协议的约定，履行合同义务。

5.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

买方（盖章）：

____________________________

卖方（盖章）：

____________________________

法定代表人/负责人（签名）：

____________________________

签订日期：___________________

注意事项：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应确保所提供的合同信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

3.合同的修改、补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。

4.合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.双方应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

解决办法：

1.如卖方未按主合同约定时间交付商品房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×购房款总额×约定违约金比例。

2.如买方未按主合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×约定滞纳金比例。

3.如双方在合同履行过程中发生其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照《城市房地产管理法》的规定，在城镇国有土地上建设的，用于出售的住宅建筑。

2.交付：指卖方按照主合同约定，将商品房及相关权利、义务转移给买方的行为。

3.质量保证：指卖方对交付的商品房承担的质量责任，确保商品房符合国家相关质量标准。

4.配套设施：指与商品房交付使用相关的公共设施和基础设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、交通等。

5.产权过户：指将商品房的产权从卖方名下转移至买方名下的过程。

6.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

7.滞纳金：指买方逾期支付购房款时，应向卖方支付的违约金。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.2024“广利佳苑”商品房买卖合同双方在签订主合同后，对于主合同中未涉及的条款或者需要进一步明确的事项。

2.双方在主合同履行过程中，对于一些具体问题需要达成一致意见时。

补充条款：

1.房屋交付及质量保证

2.配套设施及交付条件

3.产权过户及税费

4.违约责任

5.其他约定

附件列表：

1.商品房买卖合同主合同

2.商品房规划图纸

3.商品房交付标准

4.国家及地方相关法律法规

5.商品房产权过户流程指南

6.商品房买卖合同及相关税费计算公式