高端酒店租赁协议2024版专业版版.docx

高端酒店租赁协议2024版专业版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1甲方（租赁方）

1.2乙方（出租方）

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的

2.2租赁范围

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁物的使用及管理

5.1甲方使用租赁物的权利和义务

5.2乙方对租赁物的管理与维护

6.维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他条款

12.1合同的转让

12.2合同的附件

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同的份数

14.1甲方执份

14.2乙方执份

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1甲方（租赁方）：【甲方全称】

1.2乙方（出租方）：【乙方全称】

2.租赁标的及范围

2.2租赁范围：甲方租赁的酒店物业包括但不局限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施，具体以实际可使用面积及设施为准。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起【具体日期】。

3.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，除非合同提前终止或解除。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：租金为【具体金额】元/年（大写：【具体金额】整），租金每半年支付一次。

4.2租金支付方式：甲方应通过银行转账的方式将租金支付给乙方，账户信息如下：

账户名称：【乙方银行账户名称】

开户银行：【乙方开户银行】

银行账号：【乙方银行账号】

4.3租金支付时间：甲方应在每年的【具体日期】前支付当年的租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。

5.租赁物的使用及管理

5.1甲方使用租赁物的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途；

（2）甲方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动；

（3）甲方应合理使用租赁物，并负责租赁物内的日常维护和清洁工作；

（4）甲方应承担租赁物内发生的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

5.2乙方对租赁物的管理与维护：

（2）乙方应在租赁物内设置必要的安全设施，并定期进行安全检查，确保甲方的安全；

（3）乙方应在租赁物内提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等；

（4）乙方应在租赁期限内，对租赁物进行必要的升级改造，提升租赁物的品质和服务水平。

6.维修及保养

6.1维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物及配套设施设备损坏的，由乙方负责修复；因甲方使用不当或人为破坏导致损坏的，由甲方负责修复，并承担相关费用。

6.2保养责任：乙方负责对租赁物及配套设施设备进行定期保养，确保其正常运行。如因保养不当导致设备损坏的，乙方应承担修复费用。

7.保险

7.1保险责任：甲方应按照乙方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。保险费用由甲方承担。

7.2保险费用：保险费用为租金的【具体比例】，甲方应在支付租金时一并支付。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

（2）合同变更内容应符合国家法律法规的规定；

（3）合同变更不得违背合同宗旨和甲方利益。

8.2合同解除条件：

（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；

（2）甲方未按照约定支付租金，经乙方催告后仍不支付的；

（3）甲方利用租赁物从事非法活动，严重违反合同约定的；

（4）乙方因国家政策调整或不可抗力原因需解除合同的。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的【具体比例】；

（2）甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用及违约金；

（3）甲方擅自提前解除合同的，应支付违约金，违约金为应付租金的【具体比例】。

9.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为应付租金的【具体比例】；

（2）乙方未按照约定进行维修保养的，应